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秀英區(qū)新房如何驗(yàn)房？驗(yàn)房時(shí)要交哪些費(fèi)用 秀英區(qū)新房，秀英區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。
雖然現(xiàn)在的秀英區(qū)房?jī)r(jià)高，購(gòu)秀英區(qū)買(mǎi)房屋對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)都比較困難，但是秀英區(qū)買(mǎi)秀英區(qū)房子始終是一件高興的事情，很多朋友在購(gòu)買(mǎi)了房屋之后，就等著早日驗(yàn)收房屋入住，驗(yàn)房做得不到位，會(huì)給日后裝修和居住帶來(lái)不少的麻煩，所以各位業(yè)主要注意了，那么秀英區(qū)新房如何驗(yàn)房呢，驗(yàn)房時(shí)要交哪些費(fèi)用呢？
一、秀英區(qū)新房如何驗(yàn)房
1、想查看地面是否平整，只需要用長(zhǎng)尺，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。
2、看墻面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，可以讓開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后再簽字。
3、驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，主要是看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整有無(wú)破損，其次就是陽(yáng)臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。在檢查給水方面的注意事項(xiàng)時(shí)，主要是看房間的各個(gè)水管的龍頭是否有水的供給，是否漏水。
4、在檢查強(qiáng)電弱電的時(shí)候，主要是看電閘及電表是否能控制室內(nèi)的燈具，以及室內(nèi)各插座，檢查開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度。
5、驗(yàn)收排水的位置主要是在臺(tái)盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等，合格的地面不應(yīng)有積水存在，盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。
二、驗(yàn)房時(shí)要交哪些費(fèi)用
1、一般城市中，契稅按4％征收，有些城市的點(diǎn)數(shù)是不一樣的，應(yīng)以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1％征收。
2、商品房銷(xiāo)售時(shí)，海南購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，海南購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按海南購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。
3、關(guān)于這個(gè)尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定，在交房時(shí)候把房屋尾款付清，對(duì)于貸款秀英區(qū)買(mǎi)房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這就意味著你們?cè)撧k理貸款了。
4、這部分款項(xiàng)可以是業(yè)主交給開(kāi)發(fā)商的，也可能是開(kāi)發(fā)商補(bǔ)退給業(yè)主的，這就要看合同規(guī)定面積和實(shí)際測(cè)量面積的差來(lái)確定。所以在收房時(shí)候要根據(jù)《面積實(shí)測(cè)表》（測(cè)繪部門(mén)總結(jié)的）來(lái)計(jì)算誤差。
以上就是關(guān)于秀英區(qū)新房如何驗(yàn)房以及驗(yàn)房是要交哪些費(fèi)用的介紹了，有的朋友可能還不清楚，驗(yàn)收房屋的時(shí)候是要交一些費(fèi)用的，由于自己不清楚，在接房的時(shí)候沒(méi)有準(zhǔn)備好，就會(huì)影響自己接房的時(shí)間，其實(shí)這幾筆費(fèi)用加起來(lái)也不少，一般還是需要大家提前準(zhǔn)備好的。
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海口秀英區(qū)作為海口樓市寸土寸金之地，憑借海口市政府、會(huì)展中心、海口火車(chē)站的規(guī)劃，吸引越來(lái)越多的購(gòu)房者關(guān)注。，海南秀英區(qū)房產(chǎn)。
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