七種情況東海岸房屋買賣合同無效，看清楚了

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七種情況東海岸房屋買賣合同無效，看清楚了 海南東海岸購房，東海岸因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

合同雖然有助于保障我們的權(quán)益，但并不是所有簽訂的合同都是有效的。以下七種情況，房屋買賣合同是無效的。

1、海南房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓的合同無效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

2、未辦理登記過戶手續(xù)的合同無效。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，以等級(jí)而非交付為生效要件。

3、產(chǎn)權(quán)主體有問題的合同無效。房屋出賣的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。

4、侵犯優(yōu)先購買權(quán)的合同無效。房屋買賣中，共有人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

5、單位違反規(guī)定東海岸購房的合同無效。機(jī)關(guān)，團(tuán)體，部隊(duì)，企業(yè)事業(yè)單位部的購買或變向購買城市私有房屋，如有特殊情況，需經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)。

6、在買賣中存在欺詐行為的或是顯失公平的買賣合同無效。

7、若是非法轉(zhuǎn)讓的，則合同無效。

海南東海岸購房。。。海南東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：2018年海口土地供應(yīng)集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發(fā)商進(jìn)駐，2018年11月30日萬達(dá)集團(tuán)touzi500億打造第16座萬達(dá)城簽約落戶東海岸，這個(gè)也給東海岸帶來了優(yōu)勢(shì)，萬達(dá)城今年7月已被融創(chuàng)收購，按照之前的計(jì)劃，萬達(dá)城將打造一條沿海的酒吧街、娛樂廣場(chǎng)、美食街、生態(tài)公園、酒店群等，一旦這些規(guī)劃實(shí)現(xiàn)，東海岸將成為海口醉重要的娛樂中心，真正的不夜城。

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