美蘭區(qū)網(wǎng)簽和購房合同哪個先？網(wǎng)簽要注意什么

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網(wǎng)簽和購房合同哪個先？網(wǎng)簽要注意什么 美蘭區(qū)樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，美蘭區(qū)有了房似乎才能獲得某種“資格”，美蘭區(qū)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

美蘭區(qū)買房的時候，大部分工作人員都會建議大家進行網(wǎng)簽，不過網(wǎng)簽部分是很多海南購房者都沒有關(guān)注過的問題，所以對于網(wǎng)簽也是相當?shù)哪吧F(xiàn)在網(wǎng)簽并沒有強制執(zhí)行，主要是看大家的意愿，但是網(wǎng)簽的好處是比較多的，所以我們今天要講一下，網(wǎng)簽和海南購房合同哪個先？網(wǎng)簽需要注意什么？

網(wǎng)簽和海南購房合同哪個先

1、海南購房者在確定了美蘭區(qū)買房意向之后，經(jīng)過海南購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，海南購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網(wǎng)上簽約，上報海南房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。

2、開發(fā)商和海南購房者簽訂的海南購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，海南購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

3、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到海南房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和海南購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的海南購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的海南房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

4、在網(wǎng)簽海南購房合同時需要注意的是，如需要修改合同信息，在上報海南房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和海南購房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：海南購房者姓名、身份證、海南購美蘭區(qū)房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進行修改。

網(wǎng)簽需要注意什么

1、在準備網(wǎng)簽的時候需要仔細注意開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，而要想取得預售許可證開發(fā)商還必須具有土地使用權(quán)證書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等各種相關(guān)證件，也就是說，只要有了商品房預售許可證就可以保證戶主在美蘭區(qū)買房時能辦理海南房產(chǎn)證，這是十分重要的一點。

2、在準備網(wǎng)簽時要注意房屋買賣合同的文本是與海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，稍微出一點問題就有可能留下隱患。

3、合同中涉及的方面很多，文字也特別多，有很多人就不愿意仔細去研究合同，殊不知，合同上的內(nèi)容是醉容易出差錯的地方，有很多開發(fā)商會在合同上附加一些霸王條款，千萬不要忽視這些小細節(jié)，這都是曾經(jīng)出現(xiàn)過的問題。

以上就是網(wǎng)簽和海南購房合同哪個先？網(wǎng)簽需要注意什么的所有內(nèi)容，由此可見，網(wǎng)簽之前需要大家先簽訂海南購房合同，網(wǎng)簽也有具體的一個步驟和流程，大家下來有時間可以再進一步的了解一下網(wǎng)簽的相關(guān)內(nèi)容，上文我們也說到了美蘭區(qū)買房的手續(xù)，這也是大家在美蘭區(qū)買房之前應該要關(guān)注的事情，所以希望大家可以認真看一下。

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