海口判斷小區(qū)環(huán)境是好是壞，重點(diǎn)看這些方面！

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判斷小區(qū)環(huán)境是好是壞，重點(diǎn)看這些方面！ 海南海口市購房，海口房價(jià)不管是漲還是跌，有海口買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

隨著人們生活水平的提高，越來越多的人開始追求生活品質(zhì)，小區(qū)環(huán)境的好壞也越來越受到海口購房者的關(guān)注。今天小編就為大家介紹下海口購房者應(yīng)該如何判斷小區(qū)環(huán)境的好壞呢？

一、看小區(qū)綠地率

一般情況下，看小區(qū)環(huán)境好壞的硬性參照指標(biāo)是綠地率，綠地率＝綠地面積/土地面積（新區(qū)建設(shè)的綠地率不應(yīng)低于30％）。需要注意的是，綠化率并不等于綠地率，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對(duì)而言比較寬泛，樹的影子也可以算入綠化率；綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化率一般要比綠地率高一些。小區(qū)的綠地率越高，小區(qū)的綠化環(huán)境就越好。

二、看小區(qū)的景觀搭配

在綠地率高的條件下，海口購房者對(duì)于景觀環(huán)境、植物的種類好壞也要有所判斷。例如：小區(qū)內(nèi)的綠色植物不易招蚊子、植物的搭配和種類，醉好保證各個(gè)季節(jié)都有可供觀賞的植物等這些都應(yīng)該與小區(qū)的整體環(huán)境相宜。除了要注意看植物的搭配和種類外，還要注意看以下幾個(gè)地方：

1、硬質(zhì)鋪裝

硬質(zhì)鋪裝包括大理石地面、混凝土地面、花磚地面、植草磚地面等。除了要看硬質(zhì)鋪裝的材料，判斷材質(zhì)為大理石、水泥，還是草裝外，要求高的還可看鋪裝圖案是否具有藝術(shù)性，功能與景觀是否協(xié)調(diào)，整個(gè)設(shè)計(jì)是否和建筑物相統(tǒng)一。

2、指示牌

指示牌也是判斷小區(qū)環(huán)境好壞的重要一環(huán)，分為建筑物業(yè)類標(biāo)識(shí)、公共設(shè)施、設(shè)備類標(biāo)識(shí)、道路、交通類指示標(biāo)識(shí)、安全警示類標(biāo)識(shí)、公益宣傳類、可變信息標(biāo)識(shí)。小區(qū)內(nèi)的提示牌、指示牌，對(duì)日后生活居住的便利有不小影響作用。

3、燈光設(shè)施

另外，小區(qū)的燈光設(shè)施也要重視，如果小區(qū)內(nèi)的燈光設(shè)施經(jīng)常出現(xiàn)問題，那么就不便于晚上小區(qū)活動(dòng)，也可能存在安全隱患。

三、看小區(qū)交通規(guī)劃是否合理

小區(qū)內(nèi)交通規(guī)劃是否合理對(duì)于居住安全和環(huán)境的靜寂性是非常重要的，這也是在看房中簡單忽略的問題。現(xiàn)在作為樓盤賣點(diǎn)的“人車分流”是指轎車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不攪擾，因小區(qū)內(nèi)沒有轎車穿行、停放、噪音的攪擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大進(jìn)步小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但這類小區(qū)的的造價(jià)也會(huì)比較高。

四、看周圍環(huán)境是否存在污染源

對(duì)于很多人來說，海南買房居住可能是一輩子的事情，小區(qū)周邊有化工廠等項(xiàng)目的樓盤千萬不能買，因?yàn)檫@些工廠會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染，居住時(shí)間久了很有可能會(huì)導(dǎo)致慢性疾病的發(fā)生。另外，地處在交通主干道、高速路口等車流量密集區(qū)域的樓盤往往有噪音和空氣污染的問題，不管是白天還是夜晚噪音都很大，而且灰塵較多，所以盡量避免購買靠路邊的樓棟。

五、看小區(qū)物業(yè)

這一點(diǎn)經(jīng)常會(huì)被海口購房者忽視，其實(shí)物業(yè)服務(wù)的好壞與否直接關(guān)系到海口購房者的居住感受。好的物管會(huì)對(duì)樓房和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期維修或維護(hù)，能使物業(yè)及其設(shè)備處于完好的狀態(tài)和正常的運(yùn)行，從而提高物業(yè)的檔次和適應(yīng)性。

海口市買房優(yōu)勢：海南海口房地產(chǎn)，海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級(jí)酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

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