海口判斷小區環境是好是壞，重點看這些方面！

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判斷小區環境是好是壞，重點看這些方面！ 海南海口市購房，海口房價不管是漲還是跌，有海口買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

隨著人們生活水平的提高，越來越多的人開始追求生活品質，小區環境的好壞也越來越受到海口購房者的關注。今天小編就為大家介紹下海口購房者應該如何判斷小區環境的好壞呢？

一、看小區綠地率

一般情況下，看小區環境好壞的硬性參照指標是綠地率，綠地率＝綠地面積/土地面積（新區建設的綠地率不應低于30％）。需要注意的是，綠化率并不等于綠地率，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對而言比較寬泛，樹的影子也可以算入綠化率；綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化率一般要比綠地率高一些。小區的綠地率越高，小區的綠化環境就越好。

二、看小區的景觀搭配

在綠地率高的條件下，海口購房者對于景觀環境、植物的種類好壞也要有所判斷。例如：小區內的綠色植物不易招蚊子、植物的搭配和種類，醉好保證各個季節都有可供觀賞的植物等這些都應該與小區的整體環境相宜。除了要注意看植物的搭配和種類外，還要注意看以下幾個地方：

1、硬質鋪裝

硬質鋪裝包括大理石地面、混凝土地面、花磚地面、植草磚地面等。除了要看硬質鋪裝的材料，判斷材質為大理石、水泥，還是草裝外，要求高的還可看鋪裝圖案是否具有藝術性，功能與景觀是否協調，整個設計是否和建筑物相統一。

2、指示牌

指示牌也是判斷小區環境好壞的重要一環，分為建筑物業類標識、公共設施、設備類標識、道路、交通類指示標識、安全警示類標識、公益宣傳類、可變信息標識。小區內的提示牌、指示牌，對日后生活居住的便利有不小影響作用。

3、燈光設施

另外，小區的燈光設施也要重視，如果小區內的燈光設施經常出現問題，那么就不便于晚上小區活動，也可能存在安全隱患。

三、看小區交通規劃是否合理

小區內交通規劃是否合理對于居住安全和環境的靜寂性是非常重要的，這也是在看房中簡單忽略的問題。現在作為樓盤賣點的“人車分流”是指轎車在小區外直接進入小區地下車庫，車行與步行互不攪擾，因小區內沒有轎車穿行、停放、噪音的攪擾，小區內的步行道兼有休閑功能，可大大進步小區環境質量，但這類小區的的造價也會比較高。

四、看周圍環境是否存在污染源

對于很多人來說，海南買房居住可能是一輩子的事情，小區周邊有化工廠等項目的樓盤千萬不能買，因為這些工廠會對周邊環境造成污染，居住時間久了很有可能會導致慢性疾病的發生。另外，地處在交通主干道、高速路口等車流量密集區域的樓盤往往有噪音和空氣污染的問題，不管是白天還是夜晚噪音都很大，而且灰塵較多，所以盡量避免購買靠路邊的樓棟。

五、看小區物業

這一點經常會被海口購房者忽視，其實物業服務的好壞與否直接關系到海口購房者的居住感受。好的物管會對樓房和相關設施進行定期維修或維護，能使物業及其設備處于完好的狀態和正常的運行，從而提高物業的檔次和適應性。

海口市買房優勢：海南海口房地產，海口新埠島因南渡江和大海環繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

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