買房子的流程有哪些？并沒(méi)有你想的那么復(fù)雜

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買房子的流程有哪些？并沒(méi)有你想的那么復(fù)雜 海南買房，西海岸買房前你對(duì)房子了解多少？西海岸買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為西海岸買房到底紙不紙呢？

提到西海岸旅游度假區(qū)買西海岸房子，大多數(shù)的朋友都表示腦袋疼，一是考慮到現(xiàn)在的海南房?jī)r(jià)高，海南購(gòu)房壓力大，二是想到選西海岸房子，辦手續(xù)，房屋交接，裝修西海岸房子費(fèi)時(shí)費(fèi)力，太復(fù)雜，其實(shí)西海岸旅游度假區(qū)買房之前先做足功課的話就要簡(jiǎn)單多了，今天小編就來(lái)講講西海岸旅游度假區(qū)買西海岸房子的流程吧！

1、確定海南購(gòu)房資格

西海岸旅游度假區(qū)買房之前，海南購(gòu)房者首先要搞清楚自己是否有資格可以西海岸旅游度假區(qū)買房，很多城市都有XG政策，一般而言，擁有本地戶口的海南購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買首套房，而外地戶口西海岸旅游度假區(qū)買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、評(píng)估海南購(gòu)房能力

海南購(gòu)房者需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對(duì)房款總數(shù)有一定的預(yù)期，以此來(lái)確定是要全款西海岸旅游度假區(qū)買房還是貸款西海岸旅游度假區(qū)買房，購(gòu)買前可以通過(guò)各種渠道了解在售西海岸新房樓盤的具體情況，制定一個(gè)大概的海南購(gòu)房計(jì)劃。

3、看房選房

選房不能急于一時(shí)，各位應(yīng)該多看幾個(gè)樓盤，不要輕信廣告宣傳。選房的時(shí)候海南購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價(jià)格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過(guò)考慮開(kāi)發(fā)商實(shí)力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定醉終的房源。

4、簽認(rèn)購(gòu)書(shū)

選到合適的房屋之后，海南購(gòu)房者可以先交納一部分定金，并簽認(rèn)購(gòu)書(shū)。定金繳納的比例有明文規(guī)定，比如，《擔(dān)保法》中就強(qiáng)調(diào)了，繳納的定金金額比例不得超過(guò)合同表明的總房款的20％。

5、交首付簽海南購(gòu)房合同

海南購(gòu)房合同是西海岸旅游度假區(qū)買房和維權(quán)的重要憑證，因此在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)，海南購(gòu)房者要注意看看合同中有沒(méi)有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒(méi)有寫(xiě)清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒(méi)有壟斷物管權(quán)。

6、辦理貸款手續(xù)

海南購(gòu)房者在辦理貸款手續(xù)的過(guò)程中，應(yīng)考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力，確定合理的貸款年限、貸款額度和月供比例。另外貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。海南購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的方式。

7、等待房屋交接

期房距離交房一般都還需要隔很長(zhǎng)一段時(shí)間，房屋竣工之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你進(jìn)行驗(yàn)房收房，一定要注意收房時(shí)間，海南購(gòu)房者可以邀請(qǐng)專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下、 由里到外檢查一遍。

8、交稅辦證

西海岸新房在開(kāi)發(fā)商拿到大產(chǎn)證后，業(yè)主需要交納契稅，辦產(chǎn)證。一般來(lái)說(shuō)，商品房除了契稅，還需要繳納公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、停車位費(fèi)等費(fèi)用，各物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以各樓盤負(fù)責(zé)的物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。特別要注意的是，公共維修基金和契稅的納稅憑證一定要保留好，這是辦理產(chǎn)證的不可缺少的資料。

對(duì)于西海岸旅游度假區(qū)買房新手來(lái)說(shuō)，首先要明白的就是西海岸旅游度假區(qū)買房的整個(gè)流程，然后再關(guān)注每一個(gè)流程中需要注意的事項(xiàng)，一旦某個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，不僅會(huì)讓海南購(gòu)房者損失金錢，還有可能會(huì)有拿不到西海岸房子的風(fēng)險(xiǎn)，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口市西海岸旅游度假區(qū)還將有更多的配套設(shè)施驚艷亮相，諸如長(zhǎng)影環(huán)球100、五源河文體中心預(yù)計(jì)明年建成開(kāi)業(yè)，未來(lái)在西海岸，市民可就近享受到醉豐富的娛樂(lè)生活，在比肩迪士尼的游樂(lè)場(chǎng)所游玩，在囊括“一場(chǎng)八館”的文體中心觀看大型賽事及演唱會(huì)。，海南房地產(chǎn)。

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