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資深驗(yàn)房師:美蘭區(qū)二手房驗(yàn)房不能放過這些細(xì)節(jié)! 美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng),美蘭區(qū)買房要掌握些簡單的美蘭區(qū)房產(chǎn)知識,美蘭區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
購買美蘭區(qū)二手房是一場沒有硝煙的戰(zhàn)爭,賣房者往往會竭盡全力隱藏美蘭區(qū)房子不好的地方,因此美蘭區(qū)購房者在驗(yàn)房時(shí)需要注意的事項(xiàng)很多。畢竟海南買房不是一件小事,需要慎重考慮再下定論,下面就讓小編來看看美蘭區(qū)二手房驗(yàn)房里有哪些比較容易被忽略的細(xì)節(jié)?搞清楚一下這些問題才能交房,避免上當(dāng)受騙。
一、漏水問題需上心
整個(gè)美蘭區(qū)房子中集中密布水、電、熱的是廚房和衛(wèi)生間,而裝修過的美蘭區(qū)二手房里就會很容易都把這些管道藏起來。因此如果美蘭區(qū)購房者你不注意的話,是很容易被忽略的,尤其是衛(wèi)生間的漏水情況。
一般來說,廚房更多的是直接一條管道,而衛(wèi)生間確實(shí)會有很多管道,因此衛(wèi)生間更容易產(chǎn)生漏水問題。也就是說,如果沒有檢查好,漏水問題就會影響到自己的日常生活,更為嚴(yán)重的是,很有可能就會影響樓上樓下的別的住戶,影響到鄰里關(guān)系。
另外,如果你是買一層的住戶,那么一定要注意自己小區(qū)返水的問題,包括了馬桶返水情況,這很容易造成家里有異味或者管道堵塞。
還有,對于天花板也要檢查,看是否有漏水情況,漏水是自身管道問題還是什么因?yàn)槭裁磫栴}?因?yàn)槟呐戮褪莿倓傃b修過的,也可以通過水漬印記看出來。
二、原業(yè)主遺留費(fèi)用問題
大家在驗(yàn)房時(shí),一定要確定原業(yè)主已結(jié)清他該承擔(dān)的費(fèi)用。比如水電氣費(fèi)、有線電視費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。
三、核對附送品情況
在美蘭區(qū)二手房交易時(shí),原業(yè)主往往都會承諾給美蘭區(qū)購房者附送品,因此,新業(yè)主的你在驗(yàn)房的時(shí)候,一定要記得核對附送品情況,比如型號、數(shù)量、牌子等。要知道,這些附送品其實(shí)你已經(jīng)付過錢了。
四、室內(nèi)格局問題
在通常情況下,很多人在看房的時(shí)候,都知道要看室內(nèi)格局,但是美蘭區(qū)二手房都是帶裝修的。也就是說,為了遮掩房屋本身存在的不可彌補(bǔ)的缺陷,有些原業(yè)主會用家具、床等物品遮擋這些地方,因此大家在看美蘭區(qū)二手房時(shí),就更加需要注意一些室內(nèi)格局的問題了。
其中包括了:是否屋內(nèi)有不規(guī)則的邊或者出現(xiàn)銳角三角形的墻角?屋內(nèi)是否有橫穿的柱子?房梁的形式是怎樣的?一般來說,戶型醉好是方正的,因?yàn)檫@樣美蘭區(qū)房子的朝向就會比較好,千萬別忽略這些問題,因?yàn)槌颍瑧粜头秸@些都是會影響到日后正常居住的。
五、屋內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量情況
一般來說,由于美蘭區(qū)二手房已經(jīng)住過了,且有可能是已經(jīng)住了很長的時(shí)間了,因?yàn)榫蜁嬖谝恍┵|(zhì)量問題。故而美蘭區(qū)購房者在購買美蘭區(qū)二手房時(shí),就要格外注意屋內(nèi)設(shè)施以及質(zhì)量情況,比如墻壁的裂痕、天花板滲水、潮濕等。
另外,門窗情況也要查看清楚。門窗由于長時(shí)間使用,因此就有可能會出現(xiàn)許多問題,比如一般會有門窗開關(guān)不靈活、有特別的聲音、門鎖太長等。
海南樓盤賣點(diǎn):海口市美蘭區(qū)的景區(qū)景觀,主要有瓊州大地震遺址(海底村莊)、美蘭國際機(jī)場、海甸島、美蘭世紀(jì)大橋、白沙門旅游娛樂園、海南省博物館、海口鐘樓、東寨港紅樹林國家級自然保護(hù)區(qū)等。,美蘭區(qū)房地產(chǎn)。
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