東海岸國家旅游度假區(qū)二手房交房注意事項有哪些？東海岸國家旅游度假區(qū)二手房交房流程是什么？

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現(xiàn)在大多數(shù)東海岸買房者海南購房時都會選擇海南二手房，畢竟東海岸國家旅游度假區(qū)新房的價格不是一般人能承受得起的，而東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)市場上既有精度低的東海岸國家旅游度假區(qū)房子也有精度高的東海岸國家旅游度假區(qū)房子，有些東海岸國家旅游度假區(qū)房子也是直接裝修好的，而這類房屋購買時重點就在交房驗房上面，那么今天小編就來和大家一起詳細(xì)的看看海南二手房交房注意事項有哪些？海南二手房交房流程是什么？

海南二手房交房注意事項有哪些？

一、有線電視過戶：有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長會作封端處理。因此在交房時，買方可要求賣方提交交房當(dāng)年的有線電視費收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。買方憑上述兩樣資料和新的東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地區(qū)的有線電視公司辦理過戶手續(xù)。

二、結(jié)清水表賬單：大多數(shù)的東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費用。

三、電表過戶：在交房時建議買方親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。同時現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費

四、煤氣過戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本海南房價已包含煤氣設(shè)施費或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過戶更名手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T將拒絕辦理。

海南二手房交房流程是什么？

一、設(shè)施設(shè)備清點：由于海南二手房一般都被上家裝修和使用過，而在出售時對裝修和一些設(shè)備通常都是贈送的，因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)買賣合同時，就將設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時按照合同約定清點。

二、水、電、煤清點及過戶：雙方一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續(xù)，并向工作人員詢問有無其他欠費，如有則要求上家補交。然后，雙方再根據(jù)醉后一期繳費單據(jù)上載明的數(shù)字和房屋表具上的差額，根據(jù)單價進(jìn)行結(jié)算。

三、電話、寬帶過戶：雙方到電信公司辦理電話過戶手續(xù)，也要詢問工作人員有無欠費。

四、有線電視過戶：持開戶卡，雙方至交費處辦理更名手續(xù)，同樣要結(jié)清欠費。

五、維修基金過戶：一般上家都贈送維修基金，至物業(yè)公司辦理更名手續(xù)即可。

六、物業(yè)服務(wù)費結(jié)清：下家陪同上家至物業(yè)公司處辦理物業(yè)更名手續(xù)時交納，一般由上家交至交房當(dāng)月，交房次月開始由下家交納。

七、戶口遷移：雙方可一同至房屋所在地派出所詢問房屋內(nèi)的戶口情況。

上述內(nèi)容主要所講述的就是海南二手房交房注意事項有哪些？海南二手房交房流程是什么？海南二手房交房的注意事項比較多，畢竟是海南二手房，一些小的地方都得大家去多注意才行，而海南二手房交房的一個整體流程不簡單，沒有經(jīng)驗的話大家也醉好提前進(jìn)行一個了解，省的為自己添加麻煩。

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