海南西海岸房地產(chǎn)解析——買房貸款怎么辦理？買房貸款辦理時(shí)要注意什么？

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買房貸款怎么辦理？買房貸款辦理時(shí)要注意什么？ 海南西海岸房?jī)r(jià)，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。

現(xiàn)在很常見的一種西海岸購房方式就是貸款了，貸款時(shí)的流程大多數(shù)人都不知道，但是貸款這個(gè)詞應(yīng)該有很多人都聽過，其實(shí)貸款辦理起來流程很復(fù)雜，并不像我們想象的那么簡(jiǎn)單，流程麻煩了也就代表其中有很多需要我們?nèi)プ⒁獾募?xì)節(jié)，那么就有人問了，西海岸旅游度假區(qū)買房貸款怎么辦理？西海岸旅游度假區(qū)買房貸款辦理時(shí)要注意什么？

西海岸旅游度假區(qū)買房貸款怎么辦理？

1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

2、貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)特別提醒：西海岸購房時(shí)，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測(cè)算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。

3、假設(shè)客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計(jì)2500元），余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率。

西海岸旅游度假區(qū)買房貸款辦理時(shí)要注意什么？

1、申請(qǐng)西海岸旅游度假區(qū)買房貸款額度要量力而行在申請(qǐng)個(gè)人西海岸旅游度假區(qū)買房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行對(duì)借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或西海岸旅游度假區(qū)二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。

3、還款方式主要包括：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。

綜上所述，文中主要所講述的內(nèi)容就是小編對(duì)于西海岸旅游度假區(qū)買房貸款怎么辦理？西海岸旅游度假區(qū)買房貸款辦理時(shí)要注意什么的總體介紹，西海岸旅游度假區(qū)買房貸款辦理起來很麻煩，主要是一個(gè)流程，流程繁瑣復(fù)雜，如果沒有貸款經(jīng)驗(yàn)的話，一定要事先進(jìn)行了解，不然辦理時(shí)肯定會(huì)出差錯(cuò)，而在辦理時(shí)要注意的事情就比較多。

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