美蘭區(qū)房奴們注意：干了這3件事等于白送銀行錢！

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房奴們注意：干了這3件事等于白送銀行錢！ 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，美蘭區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

在樓市調(diào)整趨嚴(yán)的背景下，對于普通老百姓美蘭區(qū)買房，可以說動(dòng)輒上百萬的支出，確實(shí)不是輕松能全部拿出來的。如果手里沒有足夠錢款，美蘭區(qū)購房者可以先從銀行貸款美蘭區(qū)買房，只需支付一小部分首付，每月還一定的月供給銀行。

我們貸款美蘭區(qū)買房的初衷就是為了前期少拿點(diǎn)錢，減輕點(diǎn)美蘭區(qū)買房壓力！很多人美蘭區(qū)買房時(shí)一貫認(rèn)為還貸款不就是每個(gè)月支付固定金額給銀行，但如果還貸方式選錯(cuò)了，非但緩解不了經(jīng)濟(jì)壓力，還給自己背上了更重的負(fù)債！關(guān)于貸款美蘭區(qū)買房的坑有很多，美蘭區(qū)購房者稍不留神就容易掉入陷阱，小編總結(jié)了以下三件事需特別注意：

1、不要提前還款

面對不小的貸款利息壓力，很多人想盡快擺脫房奴的命運(yùn)想著提前還貸，但這樣的方法大多數(shù)人都不適合，鬧不好要多給銀行幾萬塊。因?yàn)樵谝恍┨囟ǖ臅r(shí)間段，國家會根據(jù)樓市情況及經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r來調(diào)整房貸利率，上調(diào)或下調(diào)都會影響到你的貸款金額，如果你是在房貸利率有折扣時(shí)貸款美蘭區(qū)買房，醉好不要提前還貸，否則就要重新與銀行簽訂合同，利率折扣也享受不到，若此時(shí)利率比當(dāng)時(shí)高，那么就更不劃算了，錢基本算是在白送給銀行。

在這里就涉及到一個(gè)“等額本息”和“等額本金”還款方法，選擇不同的還款方式?jīng)Q定了提前還貸劃算與否。

等額本息法是銀行大多數(shù)會推薦美蘭區(qū)購房者的一種方式，雖然利息多但如果貸款年限夠長，平攤到每月還貸金額都是等額的，經(jīng)濟(jì)壓力相對較小，手里也能留有充足的現(xiàn)金。

等額本金，在還款進(jìn)入后期貸款年限已過半，就意味著超過一半或80%的利息已償還完畢，提前還貸意義不大；反之如果是前期，提前還貸相對劃算，只是經(jīng)濟(jì)壓力比較大，還需注意一點(diǎn)是提前還也許要交違約金，目前多家銀行都有一年內(nèi)提前還款要交罰金的規(guī)定。當(dāng)然這兩種貸款方式?jīng)]有特別優(yōu)劣之分，美蘭區(qū)購房者要懂得，無論怎樣銀行自己是不會虧錢的，每個(gè)人的現(xiàn)狀不同，按需求仔細(xì)權(quán)衡而定。

2、不要逾期或隨意斷供

從房貸批下來的那刻起就意味著你成為房奴的日子來了，享受權(quán)益的同時(shí)也要履行還款的義務(wù)，不要想著逾期不還，不僅要承擔(dān)征信不良拉入黑名單的后果，還要面臨罰息，日后再想申請貸款就難了，更嚴(yán)重還可能被銀行收走美蘭區(qū)房子。

3、不要忘記解押

如果你在向別人借錢后打了借條，那么還清錢后理應(yīng)把借條贖回，貸款的解押就是這個(gè)道理，銀行在辦理住房貸款時(shí)通常會對美蘭區(qū)房產(chǎn)做一個(gè)抵押登記，限制美蘭區(qū)房產(chǎn)的交易和再抵押，在美蘭區(qū)購房者還清貸款后，需要到銀行進(jìn)行撤銷抵押登記，這時(shí)候才對美蘭區(qū)房產(chǎn)擁有完全使用權(quán)，美蘭區(qū)房子才算真正屬于你。

總之，小編提醒各位美蘭區(qū)購房者，貸款美蘭區(qū)買房一點(diǎn)都不可馬虎，免得給自己加重了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。如果你經(jīng)濟(jì)寬裕，可以選擇全款購買，就不存在上述的煩惱了。

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