物業服務范圍是什么？作為業主要了解這些

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物業服務范圍是什么？作為業主要了解這些 龍華區房價，龍華區買房預算、家庭人口、還貸方式等這些龍華區買房細節都需要注意！

海南買房不是買白菜，所以我們看房時要對龍華區房子進行多方面的考察，不再像以前那樣只是為了居住，而是注重我們的居住品質，因此選物業是重要的。一個好的小區離不開好的物業，那么好的物業也離不開好的物業管理。接下來就跟隨小編一起來了解物業的相關常識！

小區物業的管理是怎樣的？我們先了解下物業管理！

物業管理包括物業管理基礎業務、小區服務、物業管理合同約定的其他內容等。其包含的內容和物業管理收費應該是滿足等價的原則。我們作為業主，交了物業費，有必要了解清楚，我們的受服務的范圍。

一、物業管理基礎業務

1、建筑管理

物業包括對小區內各類、各種用途房屋、建筑物的公共部分的保養與維修，使之保持良好的可使用狀態。  　　

2、設備管理

物業對公共供水、供電、供暖、空調、通風、通訊、燃料等設施進行保養、維修，使之保持良好的使 用狀態。  　　

3、小區內的交通組織與管理

物業對小區內的平行交通和垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理，包括通道、屋頂等空間的清理、路燈的保養等。  　　

4、消防管理

物業對消防制度的建立和執行、消防器材的設置、消防人員的管理等。  　　

5、保安管理

包括小區范圍內的安全、保衛、警戒等，但一般沒有強制權力。還可延伸為阻止違反業主公約行為的發生和發展，提醒和勸阻鄰里間干擾正常生活的情況等。  　　

6、綠化管理

指對小區內的綠化設施進行維護保養以及必要的更新，為業主提供良好的生態環境。  　　

7、清潔管理

包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄與清除，以求保持一個清靜、衛生的環境。  　　

二、物業的小區服務

包括家務總攬、教育衛生、文化娛樂、商業網點、社會福利等。對于物業開展的此項小區服務，可能有些是無償的服務項目，也有些是有償服務，比如家務總攬等。

三、物業管理合同約定的其他內容

目前，物業管理中存在的問題主要有以下表現：  　　

1、沒有成立正規的物業管理公司，造成物業管理水平低，服務質量差。  　　

2、公用設施專用基金不落實，造成小區公用設施的維修、興建、保養等問題難以解決。  　　

3、制度不健全，管理秩序混亂。  　　

4、管理者與業主之間權責利不明確，影響小區物業管理的正常進行。  　　

5、亂收費現象嚴重。

上述就是小編想要介紹的物業內容。提醒龍華區購房者，我們既然已經交了物業費，那么我們就要行使手中的監督職責及義務。希望我們每一位業主都能住的開心、快樂。

海南龍華區房子。。。海南龍華區買房優勢：對于北方人來說，要對海口龍華區的潮濕有所心理準備，醉嚴重的時候，冬天樓道、陽臺地面都結成小水珠，床上的被褥濕漉漉的，靠近海邊的房子比較厲害，城區的好一些，不過時間不會很長，也就是半個月的時間。

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