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凹凸陽(yáng)臺(tái)是什么意思？買房選陽(yáng)臺(tái)要注意什么 海口市買房，海南海口，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南海口有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。
由于每個(gè)人的需求不同，所以每個(gè)人在選海口房子的時(shí)候關(guān)注點(diǎn)也不同，朋友們?cè)谶x海口房子的時(shí)候又沒(méi)有關(guān)注過(guò)房屋陽(yáng)臺(tái)的問(wèn)題呢？陽(yáng)臺(tái)的作用還是很大的，其實(shí)陽(yáng)臺(tái)也分為很多種類型，今天小編就來(lái)講講，凹凸陽(yáng)臺(tái)有什么區(qū)別？海口市買房選陽(yáng)臺(tái)要注意什么？
凹陽(yáng)臺(tái)有什么優(yōu)缺點(diǎn)
1、凹陽(yáng)臺(tái)有什么優(yōu)點(diǎn)
凹陽(yáng)臺(tái)指的是占用住宅套內(nèi)面積的半開(kāi)敞式建筑空間。凹陽(yáng)臺(tái)相比凸陽(yáng)臺(tái)醉大的特點(diǎn)就在于它的安全性能要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于凸陽(yáng)臺(tái)。凹陽(yáng)臺(tái)是可以進(jìn)行封閉，并且其建筑結(jié)構(gòu)本身也不是依靠懸空設(shè)計(jì)，無(wú)論是從建筑質(zhì)量上還是安全防范上，安全系數(shù)都相對(duì)要高很多。
2、凹陽(yáng)臺(tái)有什么缺點(diǎn)
凹陽(yáng)臺(tái)與其說(shuō)是陽(yáng)臺(tái)，其實(shí)還不如理解成是客廳開(kāi)的一個(gè)大大的落地窗，同時(shí)對(duì)于一個(gè)三面開(kāi)放的陽(yáng)臺(tái)來(lái)說(shuō)的話，采光通風(fēng)肯定要好于一個(gè)只有一面開(kāi)放的陽(yáng)臺(tái)。這樣的話，凹陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)相比于凸陽(yáng)臺(tái)來(lái)說(shuō)，會(huì)降低客廳的采光通風(fēng)效果。相比于凸陽(yáng)臺(tái)面積只算一半，凹陽(yáng)臺(tái)則是按全面積算。這樣的話對(duì)于客戶來(lái)說(shuō)就是沒(méi)有優(yōu)惠的。
凸陽(yáng)臺(tái)有什么優(yōu)缺點(diǎn)
1、凸陽(yáng)臺(tái)有什么優(yōu)點(diǎn)
凸陽(yáng)臺(tái)基本是現(xiàn)在建筑的主要形式，這類形式的陽(yáng)臺(tái)是以向外伸出的一張懸挑板或者是懸挑梁板作為陽(yáng)臺(tái)的地面，然后是由各式各樣的圍板或者是圍欄來(lái)組成的一個(gè)半室外空間。凸陽(yáng)臺(tái)醉大的一個(gè)特點(diǎn)在于，在計(jì)算房屋的建筑面積時(shí)，陽(yáng)臺(tái)只需要計(jì)算一半面積，也就是銷售中所說(shuō)的，陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送一半面積，這樣的話能夠省好幾萬(wàn)塊錢，擴(kuò)大了房間的整體面積，使用效果也會(huì)提高好幾個(gè)檔次。
2、凸陽(yáng)臺(tái)有什么缺點(diǎn)
如果凸陽(yáng)臺(tái)的業(yè)主想把陽(yáng)臺(tái)封閉起來(lái)的話，情況可能會(huì)比較復(fù)雜。比如，現(xiàn)在很多小區(qū)為了安全，消防等問(wèn)題，一般不允許業(yè)主私自封閉陽(yáng)臺(tái)。這樣類似開(kāi)放的陽(yáng)臺(tái)會(huì)再一定程度上增加了盜竊，威脅人身安全等問(wèn)題的發(fā)生概率。如果是凸陽(yáng)臺(tái)的話，碰上不良開(kāi)發(fā)商，凸陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)便會(huì)存在安全隱患問(wèn)題，例如陽(yáng)臺(tái)坍塌問(wèn)題。
海口市買房選陽(yáng)臺(tái)要注意什么？
1、注意朝向
陽(yáng)臺(tái)其實(shí)和主臥一樣，都是選擇朝南醉佳，這樣的話能充分保證房間內(nèi)的采光；其次可選擇朝東的方向。陽(yáng)臺(tái)醉好不要選擇朝北、朝西，前者陰冷，后者西曬嚴(yán)重。
2、陽(yáng)臺(tái)不必太大
現(xiàn)在的陽(yáng)臺(tái)基本都是要封上的，但是陽(yáng)臺(tái)如果太大的話就會(huì)增加封陽(yáng)臺(tái)的成本，而且通常陽(yáng)臺(tái)利用率較低，面積過(guò)大的話并不劃算。
3、慎選不規(guī)則陽(yáng)臺(tái)
現(xiàn)在在海口市房地產(chǎn)市場(chǎng)有很多開(kāi)發(fā)商想著設(shè)計(jì)新穎、吸引海南購(gòu)房者的眼球，會(huì)設(shè)計(jì)出不規(guī)則的陽(yáng)臺(tái)。實(shí)際上這種不規(guī)則的陽(yáng)臺(tái)在裝修和買家具的的時(shí)候并不方便，而且不規(guī)則的陽(yáng)臺(tái)封起來(lái)還要定制，安裝起來(lái)也有困難，材料成本和人工成本都提高了。
其實(shí)陽(yáng)臺(tái)除了凹凸陽(yáng)臺(tái)之外，還有很多其他類型的陽(yáng)臺(tái)，不過(guò)很多朋友在選海口房子的時(shí)候都沒(méi)有重視陽(yáng)臺(tái)的類型，覺(jué)得只要海口房子帶了陽(yáng)臺(tái)，能夠增加采光面積就好了，其實(shí)遇到設(shè)計(jì)不合理的陽(yáng)臺(tái)就很有可能會(huì)造成面積的浪費(fèi)。
海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來(lái)往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開(kāi)發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂(lè)設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂(lè)趣。不過(guò)由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬(wàn)元以上，此外海甸島的開(kāi)發(fā)已使得沙灘所剩無(wú)幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ，海南海口市樓盤(pán)。
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