美蘭區選房須知：大兩房小三房到底該怎么選？

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選房須知：大兩房小三房到底該怎么選？ 海南房價，美蘭區買房要掌握些簡單的美蘭區房產知識，美蘭區房地產相關專業知識入門并不易。

有過看房經驗的朋友都知道，現在很多美蘭區房子只有九十多平卻設計成了三居室。對于這種設計不同的人有不同的看法，有的人認為九十多平三居室太擠了，九十多平就應該設計成兩居室。有的人則持有相反的看法。其實，小編認為，選擇大兩房還是小三房是要根據自身的需求來看的。

一、考慮家庭常住人口

1、單身一族

剛出社會的單身一族，如果近期沒有成家的打算，那么大兩房足夠自己居住，房間過多需要更多打掃時間。

2、年輕的情侶或夫妻

年輕情侶或夫妻美蘭區買房，不能只考慮自己，要為整個家庭做打算，比如家中是否有老人同住、計劃要幾個小孩等。如果家庭里只要一個小孩，也不需要父母幫忙照看的話，那么，大兩房足夠。如果老人或者兒女希望住在一起，那無論是否生二胎，都得選擇小三房了。

3、家有小孩

家中有一個小孩且老年人不喜歡和兒女同住，美蘭區購房者也可以選擇大兩房。不過，如果有機會在自己美蘭區房子附近給老人安置一個小的一居室，供二老居住，這樣對很多家庭來說就解決了很多矛盾，既可以相互照應，又避免生活在一起發生小摩擦。

二、看房屋面積是否充足

在戶型時，美蘭區購房者不能只看有幾個臥室，還應該考慮房屋總體面積，核算房屋成本。如果兩居室的面積較大，暫時可以滿足美蘭區購房者的居住需求，且后期完全可以改造成小三房，那么在戶型合理的情況下完全可以選擇購買小三房。

如果美蘭區購房者要選擇小三房，也需要注意小三房的面積。小三房的面積段相對比較分散，80－90㎡，100－110㎡分布的都不少，而80－90㎡這個面積段占比醉多，總價不高，面積不算大，擁有與傳統三房幾乎一樣齊全的功能，有三個獨立的房間可以用，主人房、寶寶房、老人房都能設計出來，同樣能滿足三世同堂的家庭。但需要注意的是，80－85㎡小三房會較為擁擠，居住感受差，

三、對房間裝修成本進行估算

從長期考慮的話，一部分家庭終要把兩房換成三房，兩房入住需要裝修，換完三房入住還需要裝修，而兩房終究住了不過幾年。整體的裝修花費絕對要超過當初三房和兩房的差價。當然也有的美蘭區購房者想直接買小三房，但是要注意和大兩居同等面積的小三房如果要做到空間充足、儲納合理的話，對裝修設計有很高的要求，后期裝修也是一筆不菲的數目。

提示：

通常，大兩居在購置時不會出現什么問題，但在購置小三房時需要注意以下幾個事項：

第一，開發商為了在有限的面積內布置下3個房間，往往會縮減客廳的面積，使得客廳的開間變窄。要是客廳太窄了就只能量身定制家具，給業主帶來很多麻煩和不必要的開支，舒適度也會大大降低。一般來說，小三房客廳的開間也要大于3．6m才合適。

第二，美蘭區購房者購買小三房要實地考察樣板房或現房，有現房的盡量去看一下現場，畢竟有的樣板間存在家具縮水和面積擴大的情況。小三房的每個功能區間都被縮小了，因此需要丈量一下尺寸，確保廚房、衛生間、臥室都能正常使用。

第三，小書房的尺寸建議以能擺下一張床為好，這樣可以增加書房的多功能用途。

綜上所述，大兩房和小三房的選擇要根據自身的家庭情況來定奪，美蘭區購房者在選擇時一定要從實際出發，選擇適合自己的美蘭區房子。

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