瓊山區(qū)有房貸的房子可以抵押貸款嗎？房貸房子抵押再貸款注意什么？

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有房貸的房子可以抵押貸款嗎？房貸房子抵押再貸款注意什么？ 海南瓊山區(qū)樓盤，瓊山區(qū)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

大家都知道辦理房屋貸款不是一件簡單的事情，在以前就有很多人海南買房時選擇了用貸款，那是的貸款流程不算太過麻煩，因此有些人也是不經(jīng)過了解直接去進行辦理，也就引發(fā)了很多的問題出現(xiàn)，而現(xiàn)如今為了保障雙方利益，貸款的流程又變繁瑣了，那么有房貸的瓊山區(qū)房子可以抵押貸款嗎？房貸瓊山區(qū)房子抵押再貸款注意什么？

有房貸的瓊山區(qū)房子可以抵押貸款嗎？

1、可以申請個人按揭二次貸款業(yè)務，再次貸款。二次抵押貸款就是同一套瓊山區(qū)房子，分兩次抵押，你可以獲得兩筆貸款。服務為已獲得該行住房貸款的借款人，提供第二次抵押貸款。貸款人償還一定貸款本金后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該房屋抵押價紙減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向中國銀行申請貸款。

2、貸款發(fā)放對象：借款人必須是銀行抵押貸款的客戶，已按期償還房貸12月以上者，無欠息行為，信用良好者。

3、貸款發(fā)放條件：用于二次抵押的房屋，主要需具備以下三點：用于二次抵押貸款的房屋目前市場評估價要高于原價格的30％。用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是具備小產(chǎn)證的住宅。用于二次抵押貸款的房屋房齡必須為1999年（含1999年）以后的公寓性質住宅，且位于外環(huán)線以內，及2001年（含2001年）以后的花園性質用房。

4、貸款限額：貸款額度＝房屋價紙抵押率＊原貸款的本金余額。房或商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率均醉高不超過60％。

5、貸款期限：二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款醉長不超過5年，如買車、裝修費用等；用于個人經(jīng)營類貸款醉長不超過3年，如開店做生意。

房貸瓊山區(qū)房子抵押再貸款注意什么？

1、核對房屋的相關抵押信息；

2、房屋抵押貸款應簽訂書面合同。抵押合同的主要條款有雙方的自然狀況，被擔保債務的基本情況；

3、抵押物的詳細描述、狀態(tài)；

4、抵押物在抵押關系存續(xù)期間的保管、收益、意外損失的責任、保險及保險收益；

5、違約責任及爭議解決方式；

6、抵押的期限；

7、抵押物清償方式等等，房屋抵押貸款要進行瓊山區(qū)房地產(chǎn)抵押登記。

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