買房怎么挑選物業？買房時你注意過這些嗎

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買房怎么挑選物業？買房時你注意過這些嗎 東海岸房產，東海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從東海岸房產小白變成東海岸房產專家。

相信大家在選東海岸房子的時候都不會忽視東海岸房子的地段、交通等因素，這些都是影響房屋居住環境非常重要的因素，但有一點，可能大多數的朋友在東海岸買房的時候都不會太重視，那就是物業，那么東海岸買房怎么挑選物業呢？東海岸買房時你注意過這些嗎？

一、看開發商

物業公司的服務如何，關系到入住后的生活品質，所以一個好的物業格外重要，大家在選東海岸房子的時候可以看一下該小區開發商如何，一般大品牌的開發商更注重后期物業管理，在社區管理、衛生保潔，停車管理、設施維護等方面會做得更好。

二、參考網上評價

網絡是個好東西，足不出戶就能了解到很多的信息，東海岸購房者在東海岸買房前要對小區的情況進行了解，可以在網上搜索一下該小區，看有沒有什么負面的評價，也可以在一些業主論壇中跟業主交流一下物業方面的問題。

三、實地考察

1、看門衛態度

門衛是守衛小區的關鍵，大家在觀察門衛的時候注意看門衛對待不同人群的態度如何，比如經常進入小區的保姆、送奶工、快遞員等，這些人進出小區，門衛是不聞不問，還是會按月給他們辦理臨時出入證；業主的朋友進入小區時，門衛有沒有電話詢問業主家庭并登記；臨時性訪客比如調查員、看房者進入小區有沒有登記，保安人員有沒有陪同。

2、看小區安保如何

小區的安保主要負責巡邏小區、監控小區攝像頭的工作。如果小區內的安保能夠堅持好自己的崗位，認真負責，那么小區的業主居住起來也更安心，所以小區24小時的安保是十分重要的。

3、看公共區域的設施和清潔

小區的各種設備是否能正常使用也影響著業主的居住舒適度。東海岸購房者需要考察防盜門是否能正常開合，樓宇對講功能是否正常，電梯按鈕和燈具是否完好，露天和樓道的燈具是否正常運行等等細節。另外還應該看看小區綠化是不是修剪得比較整齊，路面上能不能看見垃圾，人工河道里和水景里的水質是不是清潔，好的物業公司能夠做到整個小區無異味且少蚊蟲，尤其是在夏天這點很重要。

4、看建筑外墻面

如果東海岸購房者看到的東海岸房子外表面明顯和別人不一樣，比別人家多裝了鐵欄桿、玻璃花房等，陽臺玻璃窗比別人多凸出去一塊，也說明物業監督和勸解不夠。

四、看物業收費標準

雖然小區物業都是要收取物業費的，但是物業收費標準都是有相關規定的，東海岸購房者一定要注意查看該小區的物業費是否合理。物業費高并不代表物業水平就高，好的物業是會給出合理的物業收費的。

以上就是關于東海岸買房如何挑選物業的介紹了，大家可別忽略或者小瞧了一個小區里的物業服務，物業服務好，自住或出租都更讓人感到舒服，并且一個小區的安保都是由物業在負責的，相信大家都不想住在一個安全得不到保障的小區吧。

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