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新房怎么收房？新房收房需要哪些收房手續？ 海南海口市樓盤，海口買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在海口買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
海口市新房收房常識對置業者來說都是很重要的海口房產知識，因為收房以及如何收房是海口市買房的重要環節，很多海口市購房者對此也不是很了解。那么海口市新房應該怎么收房？收房的時候都需要辦理什么手續？我們現在就來一起學習一下，其實收房并非是件十分深奧復雜的事。
海口市新房收房需要怎么操作？
1、開發商發出收房通知
收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等，通知的形式有電話、傳真、信件等。穩妥起見，開發商在用電話、傳真等方式通知之外，好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向海口市購房者發出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利后果。
2、海口市購房者要驗房
海口市購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理后再由海口市購房者驗房。
3、海口市購房者要檢查相關資料
1）房屋的《住宅質量保證書》（蓋章原件可帶走）。
2）《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）。
3）《竣工驗收備案表》（蓋章原件）。
4）面積實測表/測繪單位實測面積明細（可為復印件但要有章）。
5）管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）/工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走）。
6）《建筑工程質量認定書》。
7）《海南房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。
8）簽字時注明“樓房狀況未明”。
4、海口市購房者交納有關費用
海口市購房者檢查上述資料無誤后，海口市購房者需要在簽字，再繳納相關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。
5、海口市購房者接收房屋
房屋驗收合格后，開發商將鑰匙交給海口市購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志，關于房屋的一切權利都從鑰匙交付時由海口市購房者來行使了。當然風險也從此時由海口市購房者來承擔了，比如房屋交付后出現火災等風險。
海口市新房收房需要哪些手續？
1、審查開發商是否具備竣工驗收備案證書
目前推廣使用的商品房買賣合同范本中明確約定，房屋經竣工驗收合格后方能交付使用。開發商在交付房屋時，應提供房屋經竣工驗收合格的證明文件，這是開發商合格交房的基本條件。
2、審查房屋的附屬設施是否符合合同約定
接房時，應按照合同中附件三的約定，逐項驗收是否達到。是一些公用設施設備，比如電梯、過道、樓梯間、管道、電氣設備等都應按設計文件全部安裝到位，并按規定完成各種測試項目，是否符合國家規范要求。
3、審查房屋結構是否符合合同約定、質量是否存在缺陷
驗房主要看房屋是否與合同一致，包括戶型、朝向等。如果這些發生了變化，則海口市購房者可以根據合同約定要求開發商承擔違約責任。
以上就是怎么收房以及海口市新房收房需要哪些收房手續的全部內容，海南房子與交付條件不符，業主可以拒絕收房。比如規劃設計發生了變更、合同或者樓書不符、交付逾期、基礎配套設施與公共配套設施不符等情況。
海口市買房優勢：海口買房，海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。
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