海南房產——提前還款違約金怎么收取,需要辦理什么手續

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很多人在瓊山區購房、購車等活動中，由于經濟條件不足，需要到銀行按揭貸款，然后約定定期還款。但是，有的人在未到還款期就想提前把款還完，這就涉及到提前還款需要繳納違約金的問題。那么，提前還款違約金怎么收取呢？需要提前辦理什么手續呢？一起來看一下。

首先來看提前還款違約金怎么收取。

1.招商銀行

貸款不足一年提前還款，收取不低于實際還款數三個月的利息，貸款夠一年后提前還款，收取不低于實際還款數一個月的利息。

2.建設銀行

貸款不足一年提前還款，收取提前還款數的百分之三。貸款一年至兩年提前還款，收取提前還款數的百分之二。貸款兩年至三年提前還款，收取提前還款數的百分之一。

3、農業銀行

貸款不足一年提前還款，依照本金乘以月利率的方式收取，月利率是貸款利率與12個月的比減去還款月數。貸款夠一年后提前還款，只要以前沒有任何提前還款記錄，就不收取違約金。

4、工商銀行

貸款不足一年提前還款，收取提前還款數的百分之五當作違約金。貸款夠一年后提前還款，就不收取任何違約金。

5、中國銀行

貸款不足一年提前還款，收取醉高不多于六個月利息違約金（依照提前還款日的貸款利率計算）。貸款夠一年后提前還款，就不收取違約金。

再來看一下提前還款需要辦理的手續。

依據銀行的規定，提前還貸的客戶要提前一周到一個月提出書面申請,且約定好還款日期。而后依照約定的日期，攜帶身份證、與銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表與提前還貸協議，并依照銀行的要求，把需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，需銀行自動扣收。

各家銀行對于提前還貸并沒有次數的限制，能夠一次全部還清，也能夠部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一樣，有的規定為1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就能夠提前部分還貸。

一些提前還貸的貸款者，能夠選擇兩種方式：一是減少每月還款數，還款期限不變；另一種是減少還款期限,每月還款數不變。倘若貸款人的收入不斷增加，能夠選擇縮短貸款期限的還款方式，盡快實現無債一身輕的愿望。倘若收入沒有太大增加，能夠采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣能夠減輕還貸壓力。

紙得指出的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認后就不能撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有一樣的法律效力。如貸款瓊山區購房人不論哪種原因，不能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期和金額提前還款，則視為逾期還款，貸款瓊山區購房人依借款合同承擔相應的違約責任。

所以說，打算提前還款的朋友們，在辦理貸款的時候就要做好準備，合理的選擇銀行并注意一些重要的手續辦理。

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