海南房屋產權分割是怎么回事？辦理海南房屋產權分割需要什么手續？

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海南房屋產權分割是怎么回事？辦理海南房屋產權分割需要什么手續？ 海南海口市房地產，海口房價不管是漲還是跌，有海口買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

房屋產權分割是怎么回事？海口市房子的價格還是蠻高的，所以能買上一套海口市房子也是很紙錢的，但是海口市房子產權要是屬于你一個人的，你可以隨意的處置這處海南房產，要是你是與別人共有的，要是離婚，或者產權是父母的，父母去世，都是需要對海口市房子進行分割的，那辦理房屋產權分割需要什么手續？

房屋產權分割是怎么回事？

1、根據我國法律法規的相關規定，房屋產權分割是指二人以上共有海南房產或夫妻離婚、兄弟、姐妹分家所發生的產權劈分。房屋產權分割后，要辦理房屋產權變更登記才能取得合法房屋產權。

2、協議分割要分割共有海南房產，共有人之間能夠協商的，按照協商的分割方式進行。所謂協商，必須經共有人一致同意。這與處分共有海南房產和對共有海南房產作重大修繕不同。分割協議不僅在共有人之間發生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協議對第三人也有約束力，裁判分割。

3、裁判分割的起訴要件，要對按份共有海南房產進行分割，其結果是共有關系消滅，對共同共有海南房產進行分割，雖不消滅共有關系，但對全體共有人都有利害關系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應該參加到訴訟中來。原告須對海南房產有分割請求權。

4、裁判分割的具體分割方法。實物分割，我們在裁判前，共有人可以通過協議確定分割方式。若達不成協議，共有海南房產可以分割并且不會因分割減損價紙的，應當對實物予以分割。變價分割，在裁判前，共有人可以協商確定分割方式。若達不成協議，共有的海南房產難以分割或者因分割會減損價紙的，應當對拍賣、變賣取得的價款予以分割。

辦理房屋產權分割需要什么手續？

1、應提交的資料，申請書，房屋分割平面圖，房屋所有權證、房屋共有權證。

2、收費標準：登記費取得方———80元／套、書證費：10元／件。

3、備注：離婚分割應驗離婚證原件，留復印件。法院判決應交驗判決書或調解書。當事人持身份證到場，不可分割的房屋除外。

當我們跟隨小編對房屋產權分割是怎么回事？辦理房屋產權分割需要什么手續的知識學習了解后，我們知道了原來房屋的產權是可以進行分割的，要是離婚的夫妻是需要分割財產的，或者在這套海口市房子上存在糾紛的人也會分割產權的，上面小編對產權分割做了詳細的介紹，希望可以幫助到大家。

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