團購房與商品房的區別是什么？購買商品房的流程是什么？

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團購房與商品房的區別是什么？購買商品房的流程是什么？ 海南美蘭區新房，美蘭區買房時，大家醉關心的往往是美蘭區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

說到海南買美蘭區房子這件事情，相信多數的人們都是不淡定的，畢竟海南買美蘭區房子是人生的大事情，要想買到屬于自己的房屋也能讓家人有一個舒適的環境。團美蘭區購房和商品房都是很多見的一種類型的房屋，那么團美蘭區購房與商品房的區別是什么？購買商品房的流程是什么？下面我們來了解下團美蘭區購房與商品房的區別吧。

團美蘭區購房與商品房的區別是什么？

1、房屋團購是指一定數量的置業者自發組團或者在團購組織的安排下，由選出的代表并協同法律工作者與開發商協商，以低于散戶市場成交價格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費過程。

2、目前團購大致有兩種形式：一種是置業者自發組團;另一種是單位組織職工組織，不過由于有些團美蘭區購房屬于非正規的開發商融資手段，因此參加團購也會有一定風險。

3、商品房在中國興起于80年代，它是指經政府有關部門批準，由海南房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物。商品房又稱“大產權房”。合法申請國有土地劃撥土地或集體土地劃撥土地自建、參建、委托建造。

4、商品美蘭區房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、海南二手房（存量房）等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

購買商品房的流程是什么？

1、首先應該慎重的選擇一個物業的項目，就是你準備購買什么樣的美蘭區房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個了解，就是說在美蘭區購房前美蘭區購房者應該對你選擇的物業項目有一些醉基本的了解。

2、簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。美蘭區購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，我后面會講什么叫五證。

3、交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付美蘭區購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是美蘭區購房中的第二個階段。交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業，申領產權證。

如果要海南買美蘭區房子就可以根據自己的需求來選購，要注意房屋的外觀和質量，注意選擇合適自己的房屋。以上就是關于團美蘭區購房與商品房的區別是什么？購買商品房的流程是什么的相關介紹，在買賣商品房之前我們要注意下海南買房的具體流程，保證家人將來能居住的更舒適。

美蘭區買房優勢：海口市美蘭區屬于熱帶海洋性季風氣候，年平均氣溫24℃，醉高平均氣溫33℃，醉低平均氣溫12℃。，海南美蘭區房地產

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