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買房子的定金能退嗎？買房子交的定金怎么退？ 海南海口市買房，海口這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在海口買房子。
對于準(zhǔn)備購海口市買海南房子的人而言，在看完了海南房子選好海南房子之后，發(fā)現(xiàn)很多情況下開發(fā)商是要求海南購房者繳納一定數(shù)額的定金。有的人沖動之下就把定金交上了，但是事后往往又十分后悔，不想買了，這個時候就想把定金退回來。那么海口市買海南房子的定金能退嗎？海口市買海南房子交的定金怎么退？
海口市買海南房子的定金能退嗎？
根據(jù)相關(guān)法規(guī)和保證法、民法合同法，“購買押金”實(shí)際上是履行合同或簽訂合同的一種保證形式。根據(jù)上述法律規(guī)定，您可以退還您不想海口市買房的押金，具體情況視具體情況而定：
1、如果開發(fā)商沒有出售商品房的資格，那么如果您不想海口市買房，則可以退還押金。中國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：如果不符合商品房的銷售條件，開發(fā)商不能出售商品房，不能收取任何預(yù)訂性質(zhì)。
2、因此，如果商品房不符合這些銷售條件，并且購買者已經(jīng)支付了房屋“押金”，那么無論雙方是否同意“押金”退款，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還押金給買方。
3、如果您不想海口市買房，因?yàn)楹Ｄ戏慨a(chǎn)開發(fā)商有欺詐行為，或者雙方在簽訂合同時無法協(xié)商合同條款，那么在這種情況下，開發(fā)商也需要退還海南購房存款。
4、根據(jù)《高級人民法院關(guān)于解釋商品房銷售合同糾紛適用法律的解釋，第》條第4條的有關(guān)規(guī)定，因不能歸因于當(dāng)事人的理由，造成商品房銷售合同未能得出結(jié)論，賣方還應(yīng)退還押金。例如，由于不可抗力，買家買不起海南房子，那么你也可以要求退款。
5、到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
海口市買海南房子交的定金怎么退？
消費(fèi)者在海南購房時一定要慎重交定金，建議把它改為“訂金”或“預(yù)約金”。如果碰到出賣人因當(dāng)退還定金而不退的情況，可以通過以下途徑解決：
1、與出賣人協(xié)商解決。
2、找村（社區(qū)）調(diào)委會出面調(diào)處解決。
3、撥打12315舉報(bào)。
4、向法院起訴。
以上即是小編給大家介紹的關(guān)于海口市買海南房子的定金能退嗎以及海口市買海南房子交的定金怎么退的全部知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭：？谑匈I海南房子的定金雖然是可以退的，但是需要大家滿足退定金的條件，其次，退定金的時候也是相當(dāng)?shù)穆闊越ㄗh大家在交定金前考慮清楚。
海口市買房優(yōu)勢：海南海口房產(chǎn)，海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。
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