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提前還貸怎么劃算，提前還貸你需要注意什么 海南房產(chǎn)網(wǎng)，美蘭區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
現(xiàn)在年輕人美蘭區(qū)買房，沒幾個(gè)人不是選擇貸款美蘭區(qū)買房的。畢竟現(xiàn)下美蘭區(qū)房價(jià)不便宜，對于工薪階層來說，只有貸款美蘭區(qū)買房是醉劃算的方式。但是物是死的，人是活的，只要勤勞上進(jìn)，誰也說不準(zhǔn)咱過個(gè)幾年不能手頭有點(diǎn)積蓄是吧，在那個(gè)時(shí)候，我們當(dāng)然想的就是把房貸款提前還完或者是多還點(diǎn)進(jìn)去，這樣利息錢也能省點(diǎn)下來了，省下來的就是咱自己間接賺回來的，是吧。但是提前還貸怎么劃算？提前還貸你需要注意什么？你真的知道嗎？現(xiàn)在我們就一起來了解下吧。
提前還貸怎么劃算
房貸提前還完意味著我們可以｜“無債一身輕”在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，誰都可以去做，只要你愿意，但不存在所謂的“醉佳時(shí)間點(diǎn)”。
如果要提前還貸款，你只需要考慮一點(diǎn)，就是過早還款銀行可能會有罰息，需要衡量一下利弊，不同銀行不同地區(qū)有不同的規(guī)定。一般來說，如果貸款沒滿兩年，需要多交1－3個(gè)月利息作為罰息。具體情況自己可以查一查當(dāng)時(shí)簽下的合同怎么說。或者是咨詢還貸銀行看看相應(yīng)的具體政策。
相比很多理財(cái)產(chǎn)品給你帶來的年化利率，銀行房貸的年化利率真的很低，這是一個(gè)非常低的成本。在沒有上面講到的這些需要提前還款的情況出現(xiàn)時(shí)，如果說硬是說“提前還貸怎么劃算”要有什么技巧的話，那就是越晚還越好。如果房貸利率下降，那就更紙了，這個(gè)時(shí)候還貸當(dāng)然更是要越晚還越好了。
現(xiàn)在關(guān)于“提前還款”這件事看懂了吧？簡單講，如果你有個(gè)人需要想提前還款，那就還吧，不用糾結(jié)到底會不會“吃虧”或者“劃算”的問題，因?yàn)椴淮嬖谶@個(gè)問題。
提前還貸你需要注意什么
中國人講究的是欠債還錢，而更加講究不想欠那么多債務(wù)，這是幾千年來中國的傳統(tǒng)美德，很多中國人的本性。畢竟一個(gè)誠信的人，就應(yīng)該如此。當(dāng)下社會也需要更多這樣講究誠信、信守誠信的人。但是對于房貸提前還貸來說，我們就可以在這個(gè)觀念上改變了一點(diǎn)。因?yàn)椴皇撬腥硕加心芰μ崆斑€貸或者是在共利的情況下，其實(shí)提前還貸不是那么好的事。
一，各大銀行提前還貸違約金。
大多數(shù)銀行貸款不滿一年就提前還款的話，違約金多為還款金額的1％－5％不等；超過一年的話，違約金會相應(yīng)低一點(diǎn)。因此如果貸款沒滿一年，并不建議提前還款。
二，通貨膨脹、貨幣貶紙的因素。
我國近一年內(nèi)的通貨膨脹率如下圖所示，目前仍存在通脹壓力，從貨幣貶紙的角度上說，如果提前還款，銀行會把貨幣貶紙損失轉(zhuǎn)嫁到貸款人的身上。如果不提前還款，每個(gè)月的月供是固定不變的，而隨著工資水平的增加，通貨膨脹率上升，那么越到后期還款壓力就會越小。
比如以等額本息貸款為例，如果現(xiàn)在每月還款5000元，20年后每月依然還款5000元，而20年后工資水平增加，通脹導(dǎo)致貨幣貶紙會使20年后5000元的購買力大大下降，還款壓力會降低很多。
以上內(nèi)容就是今天我為大家整理的關(guān)于提前還貸怎么劃算及提前還貸需要注意什么的全部內(nèi)容了，希望可以幫助大家在面對是不是需要提前還貸的時(shí)候能有個(gè)參考。在此提醒大家，切勿盲目信從提前還貸，我們可以根據(jù)實(shí)際情況，按需安排，在手頭寬裕的情況下，提前還貸或者做別的理財(cái)也是不錯(cuò)的選擇。
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