海南樓盤|置業指南：什么樣的社區才算宜居社區？

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置業指南：什么樣的社區才算宜居社區？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區房產，觀瀾湖獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

在觀瀾湖綜合休閑養生區房價高企的年代，“觀瀾湖綜合休閑養生區房子是用來住的”，一句話道出了選房的正確方向。正因為觀瀾湖綜合休閑養生區房子的真正目的是居住，所以選房歸根到底是選擇一個宜居的生活空間。那么，到底什么樣的社區才算宜居社區呢？下面我們一起來看看宜居社區都具備什么樣的條件。

1、社區所在的區域地段

宜居社區要看區域地段，其實從長遠居住的角度考慮，并不是黃金地段或者是中心城區或繁華路段的區域就是好的地段，其更不是CBD、金融街或中關村的代名詞。地段需要兼顧便利性與舒適性，如果大家住在CBD卻在中關村上班，每日往返于城市兩端，這種奔波勞碌的滋味并不好受。

地段是很大眾化的名詞，同時卻又是很個性化的事務，不同的生活方式讓每個人對地段的價紙判斷相去甚遠。不過把握一點即可：適合自己居住的就是好地段。

2、社區的綠化

宜居社區要看綠化，國家規定居住社區綠地面積占用地總面積應在30％以上，中心城區不低于25％。一般園林式的居住社區，居住區內人均公共綠地不少于1平方米，中心城區不低于相應指標的50％。居住社區內種植的喬木、灌木、地被密度要合理，留有適當的生長距離或空間，草坪面積控制在40％以內。

小編還認為宜居社區不同地方的植物空間應疏密有致、開放合理，植物種植應做到四季有綠、三季有花，觀花、觀果、觀葉、觀干植物應合理的分布在社區內的不同區域，便于業主在不同的時間、不同的地點觀賞不同景色，避免因時間久帶來的審美疲勞甚至是厭惡感。

3、社區房屋的戶型

宜居社區要看房屋的戶型，在觀瀾湖買房的時候，很多人首先考慮的就是戶型。一般的好房型都講究住宅內部使用功能區分明確，公共活動區、私密休息區、輔助區之間都有較明顯的劃分，各自有專門的使用功能，動靜有別。建議大家在選戶型時，不一定要苛求選醉好的，而是要選醉適合你的。

4、社區的整體布局、建筑設計是否合理

社區內的交通流線在符合國家規范的前提下應盡量方便居民出行，比如主次出入口應與市政路以及公交站點相接近；社區內或者周邊是否有菜籃子超市等購買生活用品的地方；整體樓棟應完好統一、有明確的樓號、平面指引圖、無違規私自搭建。

公共服務設施完善安全；機動車、非機動車車位的位置、數量以及到住戶家的距離都應合理；廣播監控系統應正常運轉、水電燃氣安全完備等等一系列的硬件服務設施正常運行。

5、社區的物業管理

宜居社區還要看物業管理，物業管理包括社區的治安、綠化、保潔、家政、房屋及機電設備維修保養等方方面面的事情，涉及社區生活的各個層面、各個角落，影響可謂無處不在。只要想想要和物業公司朝夕相處，打上70年交道，業主就應該明白物業管理的重要性了。

觀瀾湖買房優勢：?？谟^瀾湖高爾夫球場、電影公社、足球學校、溫泉、酒店，還有商業中心，高端的物業水平。，海南新房

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