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現在銀行貸款好貸嗎？購房貸款辦理流程是什么？ 海南購房，瓊山區過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。
人們往往都會去銀行申請辦理貸款，在銀行申請辦理貸款的時候，我們應該按照銀行的標準進行。不過，隨著這兩年瓊山區房子XG措施的頒布，各大銀行也逐步的在收緊貸款，所以現在銀行的貸款變得更難了。那么接下來說說現在銀行貸款好貸嗎？瓊山區購房貸款辦理流程是什么？
現在銀行貸款好貸嗎？
1、到目前，個人銀行貸款業務辦理起來是比較困難的，特別是住房貸款。首先，是難申請，銀行的貸款條件比往年更嚴格，借款人稍有一些條件不好，就容易被拒絕。其次，是貸款利率，這一點，在房貸利率表現尤為明顯。
2、目前，我過很多城市的大部分銀行放貸利率已經恢復到基準利率沒有優惠了。還有就是放貸時間，即使是你的貸款已經審核通過，放貸時間也是需要等待的。
瓊山區購房貸款辦理流程是什么？
1、選擇合適的瓊山區房產
算算瓊山區房子的總價，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據個人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要瓊山區購房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同。
2、提交按揭貸款申請
一般項目的售樓處都有合作銀行在場，瓊山區購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關銀行，向銀行了解關于按揭貸款的相關規定，并準備好銀行要求的文件資料，等待審查。
3、等待銀行審查結果
正確的順序應該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查，再和開發商簽訂瓊山區購房合同。因為瓊山區購房者在提交好申請書之后，銀行會對瓊山區購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，瓊山區購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，醉終不得不放棄瓊山區買房。
4、簽訂瓊山區購房合同
如果第三步的銀行審查通過之后，銀行會向瓊山區購房申請者發放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書，另一方面房源也確定好，瓊山區購房者就可以放心地繳納首付款，與開發商簽訂商品房買賣合同了。
5、簽訂房屋按揭合同
簽訂好瓊山區購房合同，整個流程算是走了一半，接下來瓊山區購房者就需要持瓊山區購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件與開發商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。
6、房管局備案
持《房屋按揭抵押貸款合同》、瓊山區購房合同到房管局相關部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時間，具體詢問當地房管局，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進行下一步的抵押登記、還款。
7、開立專門還款賬戶開始還款
房管局備案成功，銀行就會按照合同給瓊山區購房者指定一個金融機構，并且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從瓊山區購房者銀行賬戶扣除月供。
上述文章即是有關現在銀行貸款好貸嗎以及瓊山區購房貸款辦理流程是什么的詳細介紹，希望能夠對大家有所幫助。銀行貸款現在的條件變得更加嚴格了，因為XG的政策，銀行也收緊房貸。因此，我們在申請辦理住房貸款的時候要去看下相關的規定，應該滿足銀行貸款的條件。
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