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買房如何辦理商業貸款？辦理商業貸款有哪些注意事項？ 西海岸購房，西海岸買房時，大家醉關心的往往是西海岸房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
對于大多數人來說，在缺錢的時候都會想到向銀行申請貸款來滿足自己的需求，海南買房也是一樣的。很多海南購房者在海南買房時也是通過貸款的方式來購買，貸款海南買房已經成為如今海南買房的一種主流方式，但是很多人還不清楚貸款海南買房的流程，那么海南買房如何辦理商業貸款？辦理商業貸款有哪些注意事項？
海南買房如何辦理商業貸款
1、準備申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。貸款人一定要有穩定并且合法的經濟收入，同時要又能提供相應的收入證明。
2、銀行初審。貸款之前經辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。
3、購買保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求海南購房者申請財產保險。
4、簽訂《住房抵押貸款合同》。經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》
5、辦理房屋產權過戶買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、西海岸旅游度假區房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。
6、辦理抵押登記手續。完成房屋產權過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領他項權證。
7、銀行放款。交易中心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、西海岸旅游度假區房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在西海岸二手房按揭轉款確認書蓋公章。
辦理商業貸款有哪些注意事項
1、常見的還款方式有兩種，等額本息和等額本金。在選擇還款方式時，海南購房者可根據自己對未來的收入預期，及資金處置計劃來作出選擇。
2、各銀行商業貸款長貸款年限為30年，如果申貸人滿足長貸款年限的條件，可以任意選擇貸款的年限，如選擇貸款20年、10年等。貸款年限的不同直接影響月供金額。貸款總額一定的條件下，貸款年限越短，產生的利息越少，月供越多。
3、提前還款是指貸款人在保證按月足額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部房貸的行為。但需要海南購房者注意的是，提前還款有一定的條件。
以上就是海南買房如何辦理商業貸款？辦理商業貸款有哪些注意事項的全部內容，希望對大家有所幫助。海南購房者在辦理貸款海南買房時還應該注意，要先確認好貸款的額度以及還款的方式，對于房貸月供來說，要選擇自己能夠承受的范圍，不能貪年限短讓自己承受更多的壓力，不然會導致房貸斷供的。
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