【海南觀瀾湖綜合休閑養生區房子】高層和小高層，一字之差區別竟然會這么大！

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高層和小高層，一字之差區別竟然會這么大！ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區房地產，觀瀾湖買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產小白變成觀瀾湖房產專家。

我們通常把7-11層的住宅建筑稱為小高層，10層及以上稱為高層建筑。那么高層和小高層有什么區別呢?買高層好還是買小高層好呢?下面小編就為大家詳細的介紹一下高層和小高層的優缺點，大家一起來對比一下。




一、小高層的特點：

一般來講，小高層的房型、建筑系數接近多層，間距大、實得面積高、通風好、采光條件優越。

它可以通過多陽臺、多露臺的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。

小高層還具有房型好、實得面積高的特點，又有結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優點，很受觀瀾湖綜合休閑養生區購房者喜歡。




1、小高層的優點：

①、小高層住宅可以發揮多層住宅平面布局的優點，如南北朝向，而且在采光通風方面則更有優勢一點，空氣質量、景觀質量一般優于多層。

②、小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限，沒有增加過多的購買負擔。

③、目前的小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題




2、小高層的缺點：

①、視野不夠開闊。

②、噪音相對要大一些。

③、一些小區電梯只有一部，如果電梯維護，就會帶來困擾。

④、建筑質量相對略差于高層。




二、高層的特點：

一般情況下，高層建筑以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建筑的整體結構強度。

它的另一大特點就是垂直交通，由于高層建筑的單層面積不大，但層數很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調度系統的電腦進行安排調度




1、高層的優點：

①、視野較開闊。

②、噪音較小。

③、電梯不少于2部。

④、建筑質量要好點(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。

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2、高層的缺點：

①、人口密度大。

②、實得面積低。

③、如果發生火災，逃生起來就麻煩得多。

以上是關于小高層、高層的相關內容，至于醉終選擇哪種建筑形式還要看觀瀾湖綜合休閑養生區購房者自身的需求和喜好。




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