海南房價|好戶型都有哪些特點？看完這些就會選戶型了

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好戶型都有哪些特點？看完這些就會選戶型了 觀瀾湖綜合休閑養生區房價，能用有限的錢，在觀瀾湖買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，觀瀾湖買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

相信大家在選海南房子的時候一定不會忽略了房屋戶型的問題，其實開發商在出售一些戶型比較好的房屋的時候，也會有意的抬高一點價格，這就說明了戶型對于房屋還是非常重要的，那么好戶型都有哪些特點呢？學會這幾招你就會選房屋戶型了。

一、采光好、通風好

臥室朝南，才能保證良好的采光，而且如果海南房子處于低層，還能緩解一下潮氣。住在朝南方向的臥室中，有利于臥室主人的身體健康。另外大家在看戶型圖的時候，尤其要注意南北兩邊是否都有窗戶，在一條直線上，且中間無遮擋。這樣南北相對的窗戶可形成對流，南北通透，通風良好。

二、戶型方正

戶型方正的房屋可以說基本上不存在什么問題的，戶型方正的房屋整體看起來方方正正的，每個功能區的戶型也方正，沒有多余的邊邊角角，也沒有拐角，空間、面積的利用率都較高。

三、分區明顯

1、功能分區

不同的日常活動有不同的空間?？蛷d用來會客，餐廳又來吃飯，洗手間用來梳洗，臥室用于休息。各功能區定位明顯，相得益彰。

2、動靜分區

客廳、餐廳、廚房等活動較為頻繁的動區處于一側；臥室書房等需要安靜的靜區處于另一側，動靜分區明顯的屋子，居住舒適度明顯提升，也很好的保護了主人的隱私。

3、干濕分區

干濕分區是指廚房衛生間和客廳臥室分開。廚房衛生間等容易潮濕滋生細菌的地方，也要保證良好的通風；干濕分區使得客廳臥室等干燥的地方不會受到影響。

4、公私分區

公私分區明確的戶型主要表現為整體上有遮擋；玄關處有遮擋，不能站在門外對屋內一覽無余?？蛷d餐廳等公共空間與臥室等私密空間要有視覺遮擋。

四、面積配比合理

各個房屋面積配比合理戶型合理與否，并不是如同麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。相對來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

五、其他細節

大家在選房屋戶型的時候還要注意觀察其他的一些細節，盡量保證每個功能區都有窗戶，可隨時通風；關注窗外景觀，想象一下，如果臥室或者客廳的窗戶推開，就是小區的綠化、水景等等美景，是不是視野和心情都很好呢？這些都是好戶型的特點。

以上就是關于好戶型特點的介紹了，戶型好的房屋更實用一些，也更受大家的歡迎，海南買房的關鍵是戶型，它是一個海南房子的靈魂，戶型也是影響我們居住環境的一大因素，試想一下，如果長期生活在一個環境不好的地方，我們的心情和身體健康肯定也會受到影響的。

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