購房合同丟了怎么辦？購房合同丟了怎么補辦

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購房合同丟了怎么辦？購房合同丟了怎么補辦 海南新房，越來越多外地人選擇在瓊山區買房，將第二故鄉定在海南瓊山區。

在我們海南買海南房子期間，瓊山區購房合同是大家醉有力的法律武器。足以可見瓊山區購房合同的重要性，所以大家一定要好好保管合同。一旦發生自己的瓊山區購房合同丟失，也不要太心急。瓊山區購房合同丟了也是有一定的補辦方法的。那么，小編說一下，瓊山區購房合同丟了怎么辦？瓊山區購房合同丟了怎么補辦？

瓊山區購房合同丟了怎么辦？

1、一般情況下一份完整的瓊山區購房合同一般有四份：開發商兩份，房管部門備案一份，瓊山區購房者一份，但如果瓊山區購房者要辦理銀行按揭的話，瓊山區購房者的那份合同要放在銀行里。

瓊山區購房者與開發商簽訂完瓊山區購房合同后，該合同就是證明瓊山區購房者購海南買房屋的合法憑證，而開發商在辦理房屋產權證時，需要將四份合同都拿到房管部門。因此，要妥善保管自己的瓊山區購房合同，如果不小心丟失，一定要及時采取相應的補救措施。

2、瓊山區購房合同未做預售登記，在瓊山區購房的合同沒有做預售登記前，如果瓊山區購房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，這期間瓊山區購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。

3、預售登記后，辦理銀行按揭前。如果瓊山區購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間瓊山區購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

瓊山區購房合同丟了怎么補辦？

1、瓊山區購房者持有的那本合同要放在銀行質押。如果不慎將合同丟失，應采取如下措施補救：若在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發商重新簽訂一份合同。

2、若做完了預售登記但還未開始辦理銀行按揭，瓊山區購房者丟失合同，則需在報紙上刊登合同作廢聲明，并在三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

3、若在做完了預售登記且已經辦理銀行按揭，瓊山區購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續外，瓊山區購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。

以上就是小編為大家主要講述的瓊山區購房合同丟了怎么辦，以及瓊山區購房合同丟了怎么補辦的全部內容，一般的情況下，大家手里都會有一份蓋公章的合同，這份合同是比較重要的一份，是需要大家妥善保管好的，其余的幾份合同雖然不蓋公章，也還是需要好好保管。

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