秀英區(qū)房屋買賣協(xié)議書怎么寫？簽訂秀英區(qū)房屋買賣協(xié)議要注意什么？

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秀英區(qū)房屋買賣協(xié)議書怎么寫？簽訂秀英區(qū)房屋買賣協(xié)議要注意什么？ 海南秀英區(qū)購房，秀英區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在秀英區(qū)買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

在買賣房屋時候我們要注意下房屋買賣的協(xié)議等問題，在買賣房屋之前為了能保證自己的權(quán)益，很多的朋友們都會簽訂房屋買賣協(xié)議，在簽訂協(xié)議之前就要注意下協(xié)議內(nèi)容。那么房屋買賣協(xié)議書怎么寫？簽訂房屋買賣協(xié)議要注意什么？下面我們來了解下房屋買賣協(xié)議書的內(nèi)容吧。

房屋買賣協(xié)議書怎么寫？

1、買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。

2、在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋。這主要包括以下內(nèi)容：房屋的坐落位置；所買賣房屋的面積，應(yīng)分別注明實得建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e；房屋是現(xiàn)房，還是期房；房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)。

3、新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。

4、賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買方。買方應(yīng)在實際接收該房屋之日起，在秀英區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向秀英區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。或者由賣方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間后將房屋所有權(quán)證（所有權(quán)人為買方）交付買方，由買方支付有關(guān)的費用。

5、賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

6、違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任的規(guī)定為督促當(dāng)事人自覺而適當(dāng)?shù)芈男泻贤Ｗo非違約方的合法權(quán)益，維護合同的法律效力起著十分重要的作用，同時也能避免日后雙方互相扯皮的情況。

7、合同雙方認為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項。如房屋的保修責(zé)任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施等。

簽訂房屋買賣協(xié)議要注意什么？

1、出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

2、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

3、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立“專用賬戶”的秀英區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量 房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。

4、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用住房有此 項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增紙稅等。

如果要簽訂房屋買賣協(xié)議書的話，就要注意下簽訂的方法和流程問題，根據(jù)自己的經(jīng)濟條件來進行房屋買賣。以上就是關(guān)于房屋買賣協(xié)議書怎么寫？簽訂房屋買賣協(xié)議要注意什么的相關(guān)介紹，在購秀英區(qū)買房屋之前我們要注意合理安排自己的生活，買到合適自己的房屋。

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