團(tuán)購(gòu)熱線：1⒏0
8982870
生活陽(yáng)臺(tái)和服務(wù)陽(yáng)臺(tái)有何不同？算不算面積？ 海南海口市房產(chǎn)，海口獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
大家在海南買海口房子選戶型時(shí)都會(huì)關(guān)注房屋內(nèi)部是否有陽(yáng)臺(tái)，其實(shí)陽(yáng)臺(tái)的作用還是挺大的，陽(yáng)臺(tái)根據(jù)實(shí)用功能也有不同的劃分。以前的陽(yáng)臺(tái)只是用來(lái)晾衣服和放雜物用的，面積一般不大，大家都不會(huì)關(guān)注。隨著如今城市的發(fā)展，大家對(duì)生活質(zhì)量的要求也變高了，陽(yáng)臺(tái)的功能就越來(lái)越多，面積也更大，裝飾也更講究，和過(guò)去的陽(yáng)臺(tái)已經(jīng)不是一個(gè)概念了。那么生活陽(yáng)臺(tái)和服務(wù)陽(yáng)臺(tái)有何不同？今天小編就來(lái)帶你一探究竟，了解陽(yáng)臺(tái)的相關(guān)信息。
一、什么是生活陽(yáng)臺(tái)
所謂的生活陽(yáng)臺(tái)就是一般供人們休閑、賞景、養(yǎng)花種草的地方。通常與客廳、臥室相連，面積不應(yīng)低于2.5平方米。在利用生活陽(yáng)臺(tái)時(shí)，應(yīng)注重排水設(shè)備的處理。開(kāi)放式的生活陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有可以遮風(fēng)擋雨的物體，也就意味著如果不在陽(yáng)臺(tái)上打造防水層和排水系統(tǒng)，會(huì)出現(xiàn)積水和滲漏現(xiàn)象。這樣的話，生活陽(yáng)臺(tái)也不再是審美陽(yáng)臺(tái)了，所以說(shuō)在裝修生活陽(yáng)臺(tái)時(shí)需要打造良好的防水層和排水系統(tǒng)。
二、什么是服務(wù)陽(yáng)臺(tái)
服務(wù)陽(yáng)臺(tái)是指兼具洗衣、貯藏等功能，與廚房或餐廳相連的地方。在日常生活中，有不少面積較小的戶型把與廚房相連的服務(wù)陽(yáng)臺(tái)當(dāng)做廚房操作間使用，并區(qū)分了油煙區(qū)與無(wú)油煙區(qū)。這樣一來(lái)，使原本窄小的廚房空間就不那么擁擠了。在通常情況下，服務(wù)陽(yáng)臺(tái)使用面積不應(yīng)低于1.5平方米。
對(duì)于晾曬衣物或者用作廚房的服務(wù)陽(yáng)臺(tái)來(lái)說(shuō)，地面會(huì)經(jīng)常潮濕或者是受衣物滴水的影響造成地面積水，此時(shí)地面瓷磚的選購(gòu)就顯得尤其重要了，防水防滑性能好的瓷磚才能夠保障我們?cè)谛凶邥r(shí)不會(huì)因?yàn)榈鼗さ埂Ｋ詫?duì)于服務(wù)陽(yáng)臺(tái)來(lái)說(shuō)，鋪設(shè)防滑瓷磚是不可忽視的一點(diǎn)，不要在不經(jīng)意間給自己帶來(lái)傷害。
三、陽(yáng)臺(tái)是越大越好嗎？
1、陽(yáng)臺(tái)的面積大小要與整體戶型的面積相宜
首先，戶型面積大而陽(yáng)臺(tái)太小，或者房屋的面積很小而陽(yáng)臺(tái)的面積又太大的話，這樣看起來(lái)就會(huì)不協(xié)調(diào)。其次，陽(yáng)臺(tái)畢竟是從主體結(jié)構(gòu)中懸挑出來(lái)的構(gòu)件，如果懸挑的尺寸過(guò)大，且放置的物品又過(guò)多過(guò)重的話，會(huì)有可能會(huì)造成陽(yáng)臺(tái)的傾覆。
2、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)應(yīng)兼顧實(shí)用與美觀的原則
一般來(lái)說(shuō)，陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深控制在80厘米左右的話，那么對(duì)功能影響不大，而且這樣室內(nèi)采光也能比較好。但如果陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深太大，是會(huì)影響到室內(nèi)采光的。海南購(gòu)房者在實(shí)地看房的時(shí)候，一定要親自去房屋內(nèi)感受一下陽(yáng)臺(tái)的布局和海口房子的采光。
四、陽(yáng)臺(tái)算不算面積？
按照相關(guān)規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)（欄桿）的陽(yáng)臺(tái)才計(jì)算面積，具體情況如下：
1、陽(yáng)封閉式陽(yáng)臺(tái)
所謂封閉式陽(yáng)臺(tái)是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽(yáng)臺(tái)。但是，必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽(yáng)臺(tái)，面積才能全部計(jì)入建筑面積。
2、未封閉的陽(yáng)臺(tái)
未封閉陽(yáng)臺(tái)是按陽(yáng)臺(tái)上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算的。如果上蓋的水平投影小于陽(yáng)臺(tái)地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽(yáng)臺(tái)都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽(yáng)臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。
未封閉陽(yáng)臺(tái)的上蓋如果跨層了，比如陽(yáng)臺(tái)在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來(lái)的，那么這個(gè)陽(yáng)臺(tái)是不算面積的。
海口優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、藍(lán)城印象：均價(jià)13500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸永萬(wàn)路
2、城市海岸三期：均價(jià)13000 元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長(zhǎng)怡路22-23號(hào)
3、綠島新居：均價(jià)6824元/㎡，樓盤地址：海口市鳳翔西路與中山南路交匯處匯銀大酒店旁
4、濱江綠都：均價(jià)8200元/㎡，樓盤地址：海口市新大洲大道以東(北鄰濱江帝景)
5、達(dá)嘉豪園：均價(jià)9174 元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道杜鵑路
6、魯能海藍(lán)園筑：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長(zhǎng)濱路8號(hào)
7、宇信·西岸公館：均價(jià)9600元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸西秀海灘永萬(wàn)路東側(cè)
8、和沐天成：均價(jià)7000元/㎡，樓盤地址：學(xué)院路12號(hào)
9、南洋國(guó)際：均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：海口市國(guó)貿(mào)三橫路21號(hào)
10、碧湖灣：均價(jià)10000元/㎡，樓盤地址：海口市金墾路13號(hào)碧湖灣（金牛嶺公園金牛湖旁）
咨詢TEL：89828470
海口生活陽(yáng)臺(tái)和服務(wù)陽(yáng)臺(tái)有何不同？算不算面積？此文由臻房小費(fèi)編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/23746.html
