什么是陰陽合同？簽訂陰陽合同有什么風險？

咨詢熱線：1808982⒏470

什么是陰陽合同？簽訂陰陽合同有什么風險？ 海南美蘭區買房，海南美蘭區度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

每個美蘭區購房者在美蘭區買房時都會簽訂美蘭區購房合同，但是你知道還有“陰陽合同”一說嗎？那么，什么是陰陽合同呢？簽訂陰陽合同有風險嗎？一起來看看小編接下來的介紹。

一、什么是陰陽合同？

陰陽合同是指當事人出于規避法律或謀取利益的目的而對同一宗交易簽訂的兩份內容不一致的合同，其中一份提交給政府有關部門備案但并不實際履行（“陽合同”）；而另一份僅為合同當事人所掌握并約定照此履行交易（“陰合同”）。在美蘭區二手房交易中，“陰合同”顯示房屋買賣雙方真實的成交價格，而“陽合同”則根據使用需要有所不同，一種是把價格虛高的合同交給銀行，以申請更多的按揭貸款；另一種是以低價的合同交給美蘭區房地產交易中心備案過戶，以便少交稅款。

二、簽訂陰陽合同存在哪些危險呢？

其實，簽訂美蘭區二手房陰陽合同對買賣雙方來說都是有風險的。

1、買方存在的危險

陰陽合同對買方來說，其也許獲益醉大，也是陰陽合同活躍的追求者，但相應地，買方也要承擔不小的風險。主要表現在：

a、致使報價條款無效

根據我國《合同法》第52條的規定：“歹意勾結，損害國家、團體或許第三人利益”的合同是無效合同。而陰陽合同是用虛假報價來躲避國家稅收或騙得高額貸款，進而損害國家稅收和第三人的合法利益，所以銀行合同可以歸于無效合同。

b、美蘭區房子再售時相同承當高費用的危險

由于陰陽合同在政府存案的報價低于實踐成交的報價，將來買家如再出售該美蘭區房子時，買家也許就要面對承當高額個人所得稅等稅費的危險。

c、行政處罰和刑事追查的危險

另外，陰陽合同中買方存在偷逃契稅的做法，一旦被稅務部分查出后，也許將和賣家相同遭到補繳稅款、罰款等行政處罰。在數額到達一定紙時，則也許與賣方一同被追查刑事責任。

2、賣方存在的危險

賣方同樣也面臨不小的風險，其主要危險表現為：

a、買方按照“陽合同”報價支付房款

如果買方不如期支付“陽合同”報價外的房款，或者惡意要求以“陽合同”報價進行生意，賣方將陷于困境中，采納洽談、追討、申述方法，都會增添時間和金錢成本。

b、存在被行政處罰和刑事追查的危險

在這一點上賣方與買方所要承擔的風險一致，賣方那個同樣也可能存在被行政處罰和刑事追查的危險。

由此看來，美蘭區二手房陰陽合同是不合法的，并且對國家利益造成了損害，交易雙方同時也要承擔不小的風險，所以大家千萬不要簽訂美蘭區二手房陰陽合同，做一名遵紀守法的合法公民。

美蘭區優質樓盤推薦

1、綠谷康都3期：均價7515元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑泻?18號(南海大道保稅區對面)

2、東盛名苑：均價6457 元/㎡，樓盤地址：海口市振興路62號

3、魯能海藍福源：均價8200元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸·盈濱半島度假區

4、望海國際廣場：均價13360元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區海秀東路6號

5、德府方家：均價8700元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑泻８?36號

6、蔚藍海語印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海景路78號

7、椰海新城三期棕櫚園：均價7398元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區椰海大道與振發路東北側

8、京?；▓@：均價7673元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５槿龞|路1號京海花園

9、氧立方城市福地：均價9058元/㎡，樓盤地址：?？谑星鸷４蟮?6號水云天小區8號樓802-803號

10、金泰龍步行街·商廈：均價8250元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區海秀路17號(海南省海口市彩虹天橋旁)

打折電話：180⒏9⒏28470

什么是陰陽合同？簽訂陰陽合同有什么風險？此文由臻房小平編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/23962.html