東海岸國家旅游度假區(qū)房子貸款需要什么手續(xù)？房子貸款需要什么條件？

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房子貸款需要什么手續(xù)？房子貸款需要什么條件？ 海南東海岸國家旅游度假區(qū)房價(jià)，東海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

眾所周知，東海岸房價(jià)是越來越高了，一般人承受不來，所以大部分人都是貸款東海岸買房，那么貸款大家也知道不是所有人都可以申請貸款的，你必須符合一定的條件才可以申請貸款賣海南房子，那么就有人要問了要符合什么條件？貸款東海岸買海南房子需要什么手續(xù)？今天小編就來告訴大家需要什么手續(xù)和條件。

海南房子貸款需要什么手續(xù)？

1、在此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

2、銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》，開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》。

3、需經(jīng)銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對(duì)申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此海南房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。

4、我們選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

5、必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，海南購房者就成為房屋的真正擁有人了。

房屋貸款需要什么條件？

1、需借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

2、那相關(guān)的貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。

3、要有關(guān)購買住房的合同意向書或其他證明文件。

4、一般貸款銀行要求的其他證明。（海南二手房的話還需要提供賣方海南房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件）。

5、需提供主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證、個(gè)人學(xué)歷復(fù)印件。

以上就是小編對(duì)于海南房子貸款需要什么手續(xù)以及需要什么條件兩個(gè)問題的解答了，小編講解的可能不是醉全面的但是看完以后一定對(duì)你會(huì)對(duì)你有幫助的，我們在辦理貸款的時(shí)候，比較重要的條件就是要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，滿足這兩個(gè)條件可以確保你是有還款的能力的，貸款后一定要按時(shí)還款。

東海岸國家旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：海南東海岸房地產(chǎn)，東海岸成功引進(jìn)了萬達(dá)文化旅游城，萬達(dá)城的火爆帶動(dòng)了整個(gè)區(qū)域。萬達(dá)文旅城是萬達(dá)集團(tuán)由商業(yè)轉(zhuǎn)型文旅產(chǎn)業(yè)的旗艦品牌，集團(tuán)在全國已開發(fā)15城，海口桂林洋萬達(dá)文旅城是第16座。萬達(dá)文旅城承載了萬達(dá)轉(zhuǎn)型文旅產(chǎn)業(yè)的遠(yuǎn)大夢想，海口萬達(dá)城項(xiàng)目占地面積約3700畝，總計(jì)touzi500億（秀英萬達(dá)廣場的10倍），是唯一濱海的萬達(dá)城，將建成世界超級(jí)濱海旅游度假項(xiàng)目，成為海南國際旅游島的新名片。具體內(nèi)容包括室內(nèi)主題樂園、室外主題樂園、大型舞臺(tái)秀、酒店群、國際會(huì)議中心、濱海濱湖旅游小鎮(zhèn)、酒吧街、生態(tài)公園等。

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