秀英區房屋合同怎么寫？房屋合同要注意什么

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房屋合同怎么寫？房屋合同要注意什么 海南秀英區樓盤，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南秀英區都是醉好的買房選擇。

無論是作為買家也好，賣家也好，對于房屋合同都需要有足夠的了解。要知道秀英區購房合同包含什么樣的內容，只有內容齊全了，這樣對于自己的合法權益也才會得到更多的保障。故而切不可以忽視秀英區購房合同的內容。那么，小編就講一講，房屋合同怎么寫？房屋合同要注意什么？

房屋合同怎么寫？

1、身份證號碼：身份證號碼：在嚴格遵守國家相關政策法規前提下，甲、乙雙方經過協商，本著公平、自愿的原則，就秀英區房產交易事宜達成以下合同條款，以期共同遵守：

2、甲方同意將所擁有的位于濟寧市高新區楊柳國際新城＊區＊號樓東數第3單元，3層西戶秀英區房產出售給乙方。此秀英區房產權為：私有秀英區房產。權屬證號為：濟字第025＊＊＊號。

3、甲方承諾并保證：擁有秀英區房產管理局所登記的濟寧市阜橋轄區，楊柳國際新城＊區＊號樓東數第3單元3層西戶的房屋所有權，該項所有權不存在抵押，承租，等權力瑕疵或負擔，相關親屬及產權共有人同意出售。

4、乙方對所購買的以上秀英區房產的座落、戶型、面積、設施、產權性質等狀況，已做了充分了解并自愿同意購買。

5、經甲、乙雙方充分協商，雙方同意該房屋的成交價定為：大寫：元整，小寫：（）元整。此價格包括：主房面積：76．1平方米，儲藏室面積：4．86平方米，水、電、天然氣、數字電視及部分裝修。但不包括家具，家電等生活設施。

6、付款方式及付款辦法：經協商甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款。并約定在簽定本合同當日，同時在秀英區房產交易中心辦理過戶手續，在交易中心有關部門確定雙方所提供的手續完備后。過戶簽字之前，乙方將全部房款一次性交付給甲方。

7、在辦理產權轉移過戶時，甲方應積極配合乙方辦理有關轉移手續。甲乙雙方經協商并一致同意，在此秀英區房產買賣交易中，所需交納的各項稅費（包括：營業稅、個人所得稅、印花稅、鍥稅、工本費）等所有稅費由乙方自愿承擔。

8、在辦理完過戶手續并付清所有房款之日起，甲方應在15日內，搬出該房屋。并在交房當日，付清所欠的水、電、煤、物業費用。同時遷出在該房戶名下的所有戶口。

房屋合同要注意什么？

1、一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的實際面積差異提出意見，并寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

2、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓秀英區購房者交納一定數額的定金，只給秀英區購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成秀英區購房者在追究其責任方面的舉證困難。

3、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，秀英區購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

4、在簽訂房屋買賣合同時，醉好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

5、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是海南買房能否辦產權證的關鍵。

6、一定要采用秀英區房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

7、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，海南買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

以上就是小編為大家主要講述的房屋合同怎么寫，以及房屋合同要注意什么的全部內容，要想能夠更多的投入到自己的交易之中，就一定要把合同研究清楚了。合同里面的條款內容很重要，這是需要我們每一個涉及到交易中的人都要去熟悉的內容，希望本文幫助到大家。

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