交首付前要注意什么？首付不夠怎么辦？

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交首付前要注意什么？首付不夠怎么辦？ 海南美蘭區房產，美蘭區的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

由于現在的美蘭區房價越來越高，很多海南購房者無法一次性支付全部房款，所以選擇了貸款美蘭區買房。我們都知道，貸款美蘭區買房是要先交一部分首付款的，那么，交首付款前要注意什么呢？首付款不夠的話有什么解決辦法嗎？一起來看看本文吧。

一、交首付前要注意什么？

1、注意看開發商的資質

開發商的資質從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。第一級的注冊資本醉多，從事時間醉長，竣工面積醉大。這樣的開發商所承建的房屋雖然不一定是醉好的，但總歸不會太差。而級別較低的開發商所建的房屋則有一定的風險，需要謹慎購買。小編建議大家盡可能的選擇資質較高的開發商，這樣后期交房時間以及服務肯定會更有保障，將來的生活也會更舒適省心。那么，怎么辨別呢？可以到網上和工商部門查詢開發商的一切信息。

2、注意核實開發商五證是否齊全

海南購房者要核實開發商的五證，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，具備了五證才能說明所售房屋是合法項目。特別要提醒的是，海南購房者在查看五證的時候一定要看原件，因為復印件很容易作弊。

3、注意認真審查海南購房合同

通常海南購房合同太過專業，導致許多海南購房者都無法理解，所以，海南購房者一定要逐條審查海南購房合同，一旦遇到有疑問的地方就要立馬提出來，以免后期吃大虧！

二、首付不夠怎么辦？

1、找親朋好友借錢

如果海南購房者的父母有數額不算太少的退休金或者還有一筆存款，那么可以考慮請求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起幫忙湊湊。這種途徑可以以后不限數額的隨時隨地還。但也一定要記住，借款不論數額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內，所謂有借有還，再借不難。

2、轉賣貴重物品

如果海南購房者家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時候，才會采用這樣的方式。這種變現的方式周期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再美蘭區買房才劃算。

3、巧用公積金

如果海南購房者繳納了公積金就要運用好公積金，因為公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用于首付，要先墊付首付，然后到拿著海南購房合同和發票提取公積金存儲余額。

4、利用信用卡

假如首付款的缺口不大，并且短時間內可以湊齊的話，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商業銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時額度。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現。

5、通過保單貸款

海南購房者通過商業保險的保單來貸款也是可行的。而且很多保險公司的保單都可以貸款，但也會有一定的風險和金額限制，要咨詢保險公司。需要注意的是這也是無疑給自己增加了一筆貸款，一定要衡量下自己的還款能力才行。

6、申請“工薪貸款”

如果海南購房者是收入比較穩定的事業單位和編制內人員，可以申請“工薪貸款”。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。這部分貸款既可以用于個人消費，也可用于海南購房，貸款期限一般短于3年。

美蘭區房產網。。。海南美蘭區買房優勢：像海南這樣的熱帶海島在全國乃至世界都是稀缺的，未來甚至會比一線城市還稀缺。

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