海南買房如何選地段？哪些地段的房子不能買？

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買房如何選地段？哪些地段的房子不能買？ 海南房價，美蘭區的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

在當今社會上，大量的美蘭區房產廣告充斥在我們的周圍，大家或多或少都知道樓市和美蘭區房子是怎么一回事，但是那些就足夠了嗎？美蘭區買房真的不是只知道皮毛就夠了，比如你知道美蘭區買房第一步是看什么嗎？很多人都會說是美蘭區房價，其實答案是錯的，美蘭區買房的第一步永遠是根據需求看“地段”，先選好地段再去看所選區域的美蘭區房價水平，那么美蘭區買房如何選地段？哪些地段的美蘭區房子不能買呢？

一、美蘭區買房如何選地段？

1、所選地段的交通是否方便

交通的方便與否可以通過地理距離和時間距離兩個概念來衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠，要調換幾次車才能到達。在原來城市布局單一核心同心圓式發展時，由于快速交通還未開發，地理距離就決定了一個地段的好壞。

但是，隨著城市布局多核心組團式發展和城市交通基礎設施的改善，另一種衡量方法就是通過時間距離來衡量一個地段的交通便利程度。

2、在該地段附近購物和文化娛樂是否方便

購物的方便程度包括兩方面的內容：

其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。目前成片開發的小區在這方面是比較成功的，而未形成規模開發的小區在這方面就會有欠缺。

其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區，或者到這種商業區是否方便。商業區也是美蘭區購房者看房時比較關注的點，目前白領的生活環境使得大家都離不開商業區的配備。

3、看該地段的人文環境

大多數家庭都會遇到相同的問題，那就是孩子的學業問題。如何才能給孩子一個好的人文環境，這是美蘭區購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。

美蘭區購房者應該看該地段附近有無重點小學，重點高中，甚至有無大學。因為一方面自己的孩子以后有可能會在這些重點學校里學習，另一方面一個好的人文環境對于孩子成長的潛移默化作用是無法估量的。

二、哪些地段的美蘭區房子不能買？

1、立交橋旁邊的美蘭區房子

立交橋旁邊的美蘭區房子不要購買，一是因為交通不方便；二是因為高速通行的車輛造成噪音和螺旋氣流，不利人體健康。

2、核電站、化工廠、重污染企業旁的美蘭區房子

這些地方會遇到偷排廢氣、污染環境、污染河流這些問題，美蘭區房子價格雖然便宜但也不要購買。注意：美蘭區房子至少要離電塔300米以外，輻射影響才會小一些。

3、加油站附近的美蘭區房子

加油站旁邊的美蘭區房子醉好是不要選。現在汽車多了，加油站也多了，很多人就想著住在加油站旁邊車子加油方便。但要注意油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大，另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大，對居住也會產生影響。

4、鐵路旁邊的美蘭區房子

許多人為了圖便宜買了鐵路旁的美蘭區房子，但是眾所周知，這附近的噪音非常大，住在鐵路旁邊的工人大部分非常容易得耳聾，聽力不好，生命相對而言都比較短。

美蘭區二手房。。。海南美蘭區買房優勢：海口市美蘭區位于北緯19’57-20’05，東經110’10-110’23 ，地處海口市東北部，東倚南渡江，南連瓊山區，西接龍華區，北臨瓊洲海峽，具有“倚江傍海”的地區優勢。

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