海南新房|銀行放貸時(shí)間是多久？遭遇銀行拒貸怎么辦

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銀行放貸時(shí)間是多久？遭遇銀行拒貸怎么辦 秀英區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，秀英區(qū)買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)秀英區(qū)購房誤區(qū)里。

現(xiàn)在大多數(shù)的人秀英區(qū)買海南房子都是通過銀行貸款的方式購買的，但除了秀英區(qū)買房，我們平時(shí)很少關(guān)注銀行貸款的相關(guān)內(nèi)容，所以很多人在等待銀行放款的期間都會比較焦急，擔(dān)心銀行拒貸，那么銀行放貸時(shí)間是多久呢？遭遇銀行拒貸該怎么辦呢？

銀行放貸時(shí)間是多久？

如果是購買秀英區(qū)新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復(fù)個(gè)人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

另外需要注意的是，商業(yè)貸款通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個(gè)機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)度會慢一些，可能需要1－2個(gè)月甚至更長時(shí)間。

遭遇銀行拒貸該怎么辦？

一、了解銀行拒貸原因

1、秀英區(qū)購房者自己的原因

房貸辦不下來，先要確認(rèn)自己的征信、提交的材料什么的有沒有問題，如果個(gè)人信用記錄不良不是故意造成的，可以跟產(chǎn)生逾期的銀行協(xié)商能否開具非惡意逾期證明，但在政策要求比較嚴(yán)格的銀行，未必行得通。這個(gè)時(shí)候關(guān)鍵就要看產(chǎn)生逾期的銀行，和準(zhǔn)備申請房貸的銀行的要求了，在申貸前可以詳細(xì)咨詢貸款銀行的信貸員。

2、開發(fā)商原因

買秀英區(qū)新房的時(shí)候，由于秀英區(qū)買房的人較多，難免會有出現(xiàn)漏交材料的情況，再或者開發(fā)商出售沒有預(yù)售許可的海南房子，兩種情況都是開發(fā)商造成的貸款辦不下來。

二、補(bǔ)救貸款

在了解了銀行拒貸的原因之后，秀英區(qū)購房者就可以針對下藥了，如果是上面小編講到的開發(fā)商的原因，秀英區(qū)購房人可以要求開發(fā)商解約，并要求退還首付金、定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如果是因?yàn)樽约旱脑颍热缳J款資料的問題，秀英區(qū)購房者可以先了解清楚問題所在，重新準(zhǔn)備好資料后，再提交貸款申請。

三、換家銀行

一般來說，雞蛋不要放在同一個(gè)籃子里。申請房貸也是同樣的道理。如果銀行遲遲不給回話，不妨換個(gè)銀行。不同的銀行對貸款條件的規(guī)定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了哦。

四、找親朋好友幫忙貸款，或者縮短貸款年限

如果你的條件確實(shí)不符合申請貸款的標(biāo)準(zhǔn)，那么可以找你的親人或者朋友，代你申請貸款，但是前提是你要有這個(gè)償還能力的。還有一種方法就是，縮短貸款年限，也就是月供的壓力相應(yīng)會隨之上升。

以上就是關(guān)于銀行放貸時(shí)間是多久以及遭遇銀行拒貸該怎么辦的介紹了，大家在簽訂秀英區(qū)購房合同的時(shí)候要注意明確貸款辦不下來的違約責(zé)任，如果是因?yàn)殂y行沒錢所以放款較慢的話就不算違約。而如果是因?yàn)樽约旱馁Y信有問題的那你只得承擔(dān)違約的責(zé)任了。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)網(wǎng)，秀英區(qū)教育配套：海南華僑中學(xué)、海口市第9中學(xué)、海口第27小學(xué)、雙島學(xué)園、秀英中心幼兒園等；

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