海南瓊山區(qū)購房|精裝房驗房流程是什么？瓊山區(qū)新房驗房需要注意什么？

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精裝房驗房流程是什么？瓊山區(qū)新房驗房需要注意什么？ 瓊山區(qū)樓盤，瓊山區(qū)買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊山區(qū)買房細節(jié)都需要注意！

精裝房是我們大家都比較喜歡的一種瓊山區(qū)房子，因為買這種瓊山區(qū)房子就免去了裝修的麻煩，如此一來，就能夠節(jié)省瓊山區(qū)購房者的很多精力和時間。但是，買精裝房醉重要的一點就是要驗房了，很多人第一次買精裝房，對此不清楚。那么，精裝房驗房流程是什么？瓊山區(qū)新房驗房需要注意什么？

精裝房驗房流程是什么？

1、水路：普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。其中，中水是收集利用的雨水，用來沖馬桶或澆花。此時需要注意，熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道，同時需知道水表的位置。除此外，水管的材料也需要進行了解，確認是國家指定的合格材料。

2、電路一定要引起注意，核心查看配電箱的漏電保護開關(guān)是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時，還要測試開關(guān)是否有效。

3、吊頂可以用肉眼便可判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨，其性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對較長。

4、防水：在衛(wèi)生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如較低點的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。

瓊山區(qū)新房驗房需要注意什么？

1、按照開發(fā)商通知的時間辦理瓊山區(qū)新房交接手續(xù)

若瓊山區(qū)新房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定的交付瓊山區(qū)新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續(xù)。

2、辦理交接時應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示相關(guān)的證明文件

現(xiàn)行的《商品房買賣合同》示范文本規(guī)定商品房交付時通常要符合下列條件：已取得瓊山區(qū)新房《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料》；已取得用于瓊山區(qū)新房的房屋權(quán)屬登記的《房屋測繪成果》。瓊山區(qū)買房人在進行瓊山區(qū)新房交接時，可以要求開發(fā)商出示瓊山區(qū)新房買賣合同中約定的證明文件。

3、及時書面催告開發(fā)商交付瓊山區(qū)新房

法律規(guī)定如果開發(fā)商遲延交瓊山區(qū)新房的，瓊山區(qū)買房人主張解除瓊山區(qū)新房買賣合同必須先催告，催告后經(jīng)過三個月開發(fā)商仍然不交瓊山區(qū)新房的，方可以退房。所以在辦理交接時一旦瓊山區(qū)新房開發(fā)商拒不出示相應(yīng)的證明文件，則瓊山區(qū)買房人應(yīng)當(dāng)及時書面催告開發(fā)商交付瓊山區(qū)新房。

上面的文章即是小編給大家詳細介紹的關(guān)于精裝房驗房流程是什么以及瓊山區(qū)新房驗房需要注意什么的相關(guān)知識，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭＞b房在瓊山區(qū)買房或者驗收的時候，就要和開發(fā)商講清楚，對于裝修的條款一定要寫入裝修合同里面，驗房發(fā)現(xiàn)問題要及時的去溝通。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海南房地產(chǎn)，瓊山區(qū)全國重點文物保護單位：珠崖嶺城址，丘濬故居，五公祠（宋徽宗神霄玉清萬壽宮詔碑，位于五公祠內(nèi)）

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