美蘭區小戶型大戶型怎么選？選戶型要注意什么？

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小戶型大戶型怎么選？選戶型要注意什么？ 海南房價，美蘭區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

一些年輕人嘴里一直念叨著說要海南買房，但是平時卻完全沒有了解過這方面的信息，等到存夠了錢要看房的時候，才發現自己對美蘭區房子的信息一無所知，那就很可能會買錯房。房市中的戶型分為大戶型和小戶型兩種，兩者之間其實各有優劣，就看海南買美蘭區房子的人怎么選擇，說不上誰好誰壞。那么，小戶型大戶型怎么選？選戶型要注意什么問題呢？

一、小戶型大戶型怎么選？

1、看價格

購買大戶型的房屋總價相對較高，在地段稍好的大戶型動輒就要上百萬，再加上裝修的費用等等原因，成本非常高。

購買小戶型的房屋總價相對較低，因而首付價格也不高，月供也比較輕松，可以作為年輕人過渡時期的選擇，以后出租或者賣出也比較方便。如果是房屋是通過銀行按揭的方式獲得，那么其首付和月供也相對較低，銀行還貸壓力小。

2、看功能設計

大戶型的功能設計一般從居住者和人性化的設計理念出發，在戶型布局設計上下了一番工夫，能夠使業主能夠較大限度的享受到居住的舒適感，達到充分利用空間的目的。

小戶型的功能設計緊湊，廳、廚、衛面積較小，但是“麻雀雖小，五臟俱全”，尤其是一些年代較新的小戶型公寓，以其簡潔、時尚的特點吸引了越來越多的消費者。

3、看家庭人口

小戶型適合年輕的單身人士或者夫妻二人居住，一般作為剛需住宅。小戶型是不大適合長期居住的，通常會作為過渡型住宅。大戶型適合一家三口或者幾代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顧，又能享受天倫之樂，一般作為改善型住宅。在居家氛圍濃郁的住宅區中，大戶型一般多過傳統小戶型。

4、看經濟能力

一些剛參加工作的年輕人，由于受經濟條件的限制，可以考慮購買小戶型的美蘭區房子，不要輕易冒險，企圖一步到位。而就大戶型而言，一般比較適合于那些經濟承受能力較強的二次置業者和追求高品質生活的購買人群。

二、選戶型要注意什么問題？

1、避免走道過窄

走道其實是對住房資源的浪費。大家可能覺得走道反正只是用來走的，所以就應該很窄，其實走道如果設計的合理的話，是可以存放東西，進而增加使用空間的，如果很窄的話，其實就是白白占面積的。

2、注意輔助功能

在房屋戶型選擇時，客廳如果帶陽臺的話是醉好的，因為如果客廳沒有陽臺，那么美蘭區房子的面積看上去就會減小很多；其次，如果陽臺位于臥室，就很難保證私人的隱秘空間。除此之外，大家還需要看儲藏功能，包括雜物間、嵌入式衣柜等地方。

3、空間布局要合理

大家在看戶型的時候，對于每個空間的面積、布局都要有所考慮，例如主臥室的面寬不應小于3.6米，面積醉好是在14-17㎡之間，次臥的面寬不應小于3米，面積在10-13㎡之間。

其次，臥室的私密性應該也要有所注重，和起居室之間醉好能有空間過渡。盡量要讓臥室門不對客廳，衛生間的門不對著大門，主臥醉好是靠著廚房和衛生間，注意整個房間的動靜結合。

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