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房產(chǎn)擔(dān)保人需要什么條件？為他人擔(dān)保要注意什么 海南買房，龍華區(qū)過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。
在貸款的時(shí)候，有條件的朋友一般是通過(guò)自己的產(chǎn)物去抵押，然后再貸款，那沒有這個(gè)條件的朋友是不是就不能貸款了，也并不是如此，沒有條件的朋友還可以選擇讓別人擔(dān)保，這樣也是能夠貸款的。那么海南房產(chǎn)擔(dān)保人需要什么條件？為他人擔(dān)保要注意什么問(wèn)題呢？大家要仔細(xì)看一下。
海南房產(chǎn)擔(dān)保人需要什么條件？
1、具有完全民事行為能力。
2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對(duì)穩(wěn)定。
3、連續(xù)正常繳存住房公積金６個(gè)月以上且其賬戶內(nèi)有１年以上繳存額。
4、無(wú)公積金貸款余額及其他不良債務(wù)。
5、在借款人未全部?jī)斶€貸款本息或撤銷擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款。
6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過(guò)法定的退休年齡。自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。
為他人擔(dān)保要注意什么問(wèn)題？
1、如借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出個(gè)人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔(dān)保書也不會(huì)受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。
2、在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。擔(dān)保人自己需要申請(qǐng)任何貸款時(shí)，他所擔(dān)保的債項(xiàng)會(huì)被視作是他自己的債項(xiàng)，通常貸款機(jī)構(gòu)會(huì)其計(jì)算在欠債內(nèi)，因而有可能影向擔(dān)保人的貸款額。
3、應(yīng)承作為擔(dān)保人時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)多會(huì)要求擔(dān)保人到律師樓或公證人處簽一份獨(dú)立法律諮詢文件。簽署這份文件時(shí)，擔(dān)保人不能在借款人的同一個(gè)律師樓簽名，必須要另外找一位律師簽署作證，證明已經(jīng)將擔(dān)保人的法律責(zé)任，清楚解釋給擔(dān)保人知道，而擔(dān)保人也明白要對(duì)負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)，并且是自愿作為擔(dān)保人，并沒有受到任何壓力。
以上就是海南房產(chǎn)擔(dān)保人需要什么條件？為他人擔(dān)保要注意什么問(wèn)題的全部?jī)?nèi)容，海南房產(chǎn)擔(dān)保人是一個(gè)很重要的角色，并不是每個(gè)人都能擔(dān)任海南房產(chǎn)擔(dān)保人的，對(duì)于海南房產(chǎn)擔(dān)保人的條件這里也為大家講到了，如果大家要找海南房產(chǎn)擔(dān)保人可以按照這個(gè)條件去找，不過(guò)得提醒要為別人擔(dān)保的朋友需要注意相關(guān)問(wèn)題。
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