哪些人適合提前還房貸？提前還房貸要注意啥

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哪些人適合提前還房貸？提前還房貸要注意啥 瓊山區買房，瓊山區買房無小事，因為瓊山區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊山區買房時要注意的事項有很多~

面對居高不下的瓊山區房價，貸款海南買房幫助許多瓊山區購房者實現了有房的夢想。而為了少付利息，也為了“無債一身輕”，好多房奴一旦手中資金充裕，就想著提前還貸。不過，提前還貸也并非易事。那么，哪些人適合提前還房貸？提前還房貸要注意什么？跟著小編一起看看吧！

哪些人適合提前還房貸？

1、沒有理財意識和理財能力的人

以前的一百塊錢，買的東西很大，而現在有的甚至一樣東西都買不到，以前一分錢我們可以買十塊糖果，如要說一塊多少錢了，一個雞蛋10年前1毛錢，如今賣1．5元足足上漲了10倍之有；現如物價越來越高，買個不起眼的東西就需要很多錢，而瓊山區房價也是一樣，高的離譜，海南房產也是到今天為止唯一個超越貨幣貶紙速度的資產。

2、按揭貸款還款期限較短的人

等額本息，前期的還款，利息較多。如果你還款期限在一半的話，那你醉好提前還款，因為這個時候你的利息換的還是比較多的。

等額本金，利息超過一半就可以提前還款。當然是手里有余錢的人，因為你越晚還款你還的錢就越多！

3、瓊山區房子想要再次touzi或者抵押出去的人

瓊山區房子是一筆很大的資產，而且從現在的行情看，瓊山區房子的保紙性依然很高，很多人海南買瓊山區房子其實他不是為了住的，而是為了touzi，如果你是touzi并且按揭貸款的話，小編建議你可以提前還款，因為你沒有真正的瓊山區房子產權，抵押什么的就更不可能了。

提前還房貸要注意什么？

1、辦理流程有差異

不同銀行在辦理提前還貸時，手續及流程多會有所差異。一般都需要打電話與銀行咨詢，填單與審批的先后順序會不同，比如建設銀行，需要銀行相關部門審批通過后才可還款。

2、辦理周期不同

大多數銀行會要求借款人提前一星期預約還款，但個別銀行的支行可能需要提前3個月預約，所以，借款人一定要合理規劃時間安排。

3、是否收取違約金

對于提前還貸，多數銀行都不再收取違約金了，不過，有些銀行會根據已還款時間來確定違約金比例，比如中國銀行規定，還貸不滿一年的罰息3個月。因此，有提前還貸計劃的瓊山區購房者醉好到貸款銀行進行人工咨詢。

4、扣款時間有限制

提前還貸預約獲批后，不同銀行對于扣款時間也會有所差異，借款人要根據銀行通知，在規定時間內將相應金額打入對應賬戶。

5、提前還貸金額有要求

在辦理提前還貸時，銀行往往會對提前還貸金額有所要求，醉低不得少于1萬元，且必須是1萬元的整數倍。如此一來，就對房奴資金要求比較高了。

由上可知，瓊山區購房者在與銀行簽訂貸款合同時，不能只關注貸款利率與貸款年限，還要注意合同中有關提前還貸的事宜，如果您適合提前還貸，也是很好的，能改善日后的生活水平。

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