商業海南房產抵押貸款如何辦理？商業海南房產抵押貸款辦理時要注意什么？

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商業海南房產抵押貸款如何辦理？商業海南房產抵押貸款辦理時要注意什么？ 海南觀瀾湖房產網，觀瀾湖獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

房屋的類型現在非常的多樣，一些不懂房屋的人才海南購房時變得更加迷茫，而一些人醉喜歡的房型還是商業房，但是這類房屋的價格并不算高，因此有些人購買時也就只能使用貸款，而貸款如何去辦理，是很多人都不了解的，那么問題就來了，商業觀瀾湖綜合休閑養生區房產抵押貸款如何辦理？商業觀瀾湖綜合休閑養生區房產抵押貸款辦理時要注意什么？

商業觀瀾湖綜合休閑養生區房產抵押貸款如何辦理？

1、售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向，貸款行對售房商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。借款人與售房商簽訂海南購房協議，并繳納30％以上的房款（營業房40％）。

2、海南購房者的借款人持海南購房協議、30％海南購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續后，將款項存入售房商賬戶（保險采取客戶自愿原則），并通知客戶取合同和到售房商處辦理海南購房手續。

3、借款人以后只要每月（每季）20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥觀瀾湖房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

商業觀瀾湖綜合休閑養生區房產抵押貸款辦理時要注意什么？

1、我們在申請住房商業貸款之前，必須要自我評估一下經濟能力和還款能力，因為，只有切合實際的貸款計劃，才不至于醉后陷于換不了款的尷尬境地。在確定海南買房的時候，一定要根據我們資金情況，科學確定好首付款和貸款的數額，并預留出辦理海南購房手續的中介費、稅費以及裝修、家具的資金。

2、因為銀行在審核貸款的時候，很有可能對房屋價紙和貸款者的償還能力重新進行評估確認，為了避免審核后與預期不符，所以，要留出資金應對突發的變化。我們在制定還款計劃的時候，不能只考慮眼前的情況，而是要從長遠的角度講考慮，比如，未來收入增減變化，家庭支出、疾病、子女教育等，都要考慮在內。

以上所描述的內容就是小編對于商業觀瀾湖綜合休閑養生區房產抵押貸款如何辦理？商業觀瀾湖綜合休閑養生區房產抵押貸款辦理時要注意什么的總體介紹，商業觀瀾湖綜合休閑養生區房產抵押貸款辦理時的一個流程并不算多么的麻煩，因為其中細節較少，但是大家在辦理時也需要去注意，不然引發意外的話，后果就很嚴重了。

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