購房合同更名方法是什么？購房合同更名如何操作呢？

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購房合同更名方法是什么？購房合同更名如何操作呢？ 秀英區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)秀英區(qū)買房無小事，因為秀英區(qū)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以秀英區(qū)買房時要注意的事項有很多~

在秀英區(qū)買秀英區(qū)房子時候大家要注意房屋合同的簽訂，雖然看起來簽合同只是一個形式，但是卻是對買賣雙方一個很好的保護，避免將來出現(xiàn)哪方違約的現(xiàn)象，所以簽訂合同是很有必要的事情。那么海南購房合同更名方法是什么?海南購房合同更名如何操作呢?下面我們來了解下吧。

海南購房合同更名方法是什么?

1、首先，提醒您如果合同已備案，則無法更名。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住秀英區(qū)秀英區(qū)房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓。

2、在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權(quán)證之前，海南房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。”

3、因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。如果你已經(jīng)網(wǎng)簽，并且已經(jīng)在辦理公積金貸款手續(xù)，建議您和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和您朋友簽訂合同重新備案，這樣是可以的。

4、這里面醉關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷，而您的合同可以成功備案。

海南購房合同更名如何操作呢?

1、未完成網(wǎng)簽和備案(預售登記前)：在這個階段，海南購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續(xù)并沒有很復雜。首先，海南購房者應(yīng)先與開發(fā)商進行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會同意更改的。

2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案(預售登記后)：如果新增買受人與海南購房者具有直系親屬關(guān)系，可在預售合同上更名，辦理時應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明。其他不具親屬關(guān)系的，應(yīng)按預售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂海南購房合同。

簽訂海南購房合同的話我們要注意具體的操作，在簽訂合同時候辦理手續(xù)相對會復雜一些，但是海南購房者可以和開發(fā)商協(xié)商好。以上就是關(guān)于海南購房合同更名方法是什么?海南購房合同更名如何操作呢的相關(guān)介紹，要簽訂海南購房合同我們一定不能大意，注意具體的操作流程和方法。

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