【海南買房攻略】如何判斷小區(qū)環(huán)境的好壞?掌握要點選出好房

咨詢威信：180898284⒎O

如何判斷小區(qū)環(huán)境的好壞?掌握要點選出好房 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

眾所周知，一個好的居住環(huán)境是舒適生活的基礎(chǔ)。我們在選擇合適的房屋的時候，首先看的就是小區(qū)環(huán)境、周邊配套、交通、物業(yè)、樓間距、綠化。很多人都有這樣的疑問：買瓊山區(qū)新房怎樣判斷小區(qū)環(huán)境的好壞？那么今天小編就來帶大家看一看瓊山區(qū)買房看房時判斷小區(qū)環(huán)境好壞的標(biāo)準有哪些。

一、綠化環(huán)境

1.綠地率

看綠化環(huán)境好壞的硬性參照指標(biāo)是綠地率，綠地率＝綠地面積／土地面積（新區(qū)建設(shè)的綠地率不應(yīng)低于30％）。需要注意的是，綠化率并不等于綠地率，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對而言比較寬泛，樹的影子也可算入綠化率；綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化率一般要比綠地率相對高一些。小區(qū)的綠地率越高，小區(qū)的綠化環(huán)境就越好。

2.景觀搭配

一個好的小區(qū)景觀環(huán)境和植物種類的好壞也是非常重要的指標(biāo)。小區(qū)的指示牌、燈光設(shè)施、硬質(zhì)鋪裝、內(nèi)部水景及花園等要搭配的合理。各種道路引導(dǎo)和危險警示的指示牌是否齊全，特別很多人喜歡夜跑，燈光是否亮堂，鋪設(shè)的地磚墻磚是否具有藝術(shù)性，花園景觀是否四季皆宜這些都是很重要的。

二、建筑環(huán)境

1.建筑形狀、色彩

小區(qū)大門是一個社區(qū)的臉面，除了看是否美觀大氣，要看高度是否合適。建筑物的形狀包括建筑本身的形狀和周圍能夠看到的其他建筑的形狀。不同的形狀給人不同的感覺，就會產(chǎn)生不同的影響。形狀以方正簡單為好，避免奇形怪狀給人異樣感覺。樓體的顏色尤其重要，顏色不宜過多，多則雜亂，視覺不好；也不能過少，過少則單一，感覺枯燥；顏色也不宜太淡，更不要過深。要搭配的合理，錯落有致。如果顏色過重、黑暗，給人以陰沉沉的感覺，看著壓抑，極為不舒服。

2.娛樂休閑設(shè)施

小區(qū)園林綠化設(shè)計中應(yīng)該顯出實用性，小區(qū)內(nèi)應(yīng)布置長廊、座椅、兒童活動區(qū)等設(shè)施，用來滿足小孩嬉戲、老人活動、品茶、下棋以及居民體育鍛煉、健身等。如果設(shè)置有運動會所和游泳池，就更完善了。

3.商業(yè)配套

主要指小區(qū)自帶的商業(yè)、生活配套設(shè)施，比如便利店、果蔬店、洗衣店等方便人們生活的商業(yè)配套。不要小看這些不起眼的配套，在你需要時，它們能解決你的燃眉之急。

三、治安環(huán)境

1.安保條件

治安環(huán)境是指小區(qū)周圍的治安狀況，瓊山區(qū)買房前應(yīng)該事先了解當(dāng)?shù)氐耐当I數(shù)量和犯罪情況。同時，應(yīng)該了解下小區(qū)內(nèi)業(yè)主的構(gòu)成情況，他們的工作、學(xué)歷等。物業(yè)管理包括的內(nèi)容很多，比如房屋的維修與修繕管理、綠化管理、衛(wèi)生管理、治安管理、車輛交通管理、公用市政設(shè)施管理、違章建筑的管理、其它的生活服務(wù)等。瓊山區(qū)買房要關(guān)注物業(yè)管理的好壞。

2.內(nèi)部交通環(huán)境

小區(qū)的車位是否足夠、車位面積大小如何、停車位的環(huán)境好壞、小區(qū)是否人車分流、在一些出入口或盲點區(qū)是否設(shè)置有交通安全類標(biāo)志，都是在選房時要注意的。完全人車分流指在小區(qū)的外部設(shè)置地下車庫的入口和出口，車輛不駛?cè)胄^(qū)內(nèi)部，而是通過入口直接進入地下車庫。有的小區(qū)，車輛不駛?cè)胄^(qū)內(nèi)部，只是在小區(qū)的外圍有一些地上停車位，其為不完全人車分流。

瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、椰島廣場：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華路43號原椰島酒廠所在地

2、海尚明居：均價8000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)板橋路（海南省海口市美蘭區(qū)海鮮廣場南側(cè)）

3、鳳凰悅海：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)濱海大道286號

4、佳元·七彩瀾灣：均價6300元/㎡，樓盤地址：海口西·南海大道18公里處 月亮灣高爾夫球場旁

5、海岸壹號四期：均價10400元/㎡，樓盤地址：海口市世貿(mào)北路1號，世貿(mào)北路與濱海大道交匯處。

6、江軍苑：均價5604元/㎡，樓盤地址：府城博雅路92號江軍苑

7、晶瑩花園：均價7500元/㎡，樓盤地址：海南海口瓊山區(qū)(海口) 濱江西路

8、海墾廣場：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)海秀中路71號

9、儒俊雅苑：均價5800 元/㎡，樓盤地址：海口市新大洲大道西側(cè)328號

10、海南大廈：均價25500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)國興大道海口海航大廈西側(cè)

咨詢TEL：180⒏9828470

【海南買房攻略】如何判斷小區(qū)環(huán)境的好壞?掌握要點選出好房此文由臻房小許編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/26237.html