房貸提前還款怎么辦理？有什么注意事項？

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房貸提前還款怎么辦理？有什么注意事項？ 海口市購房，海口什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

對于很多人來說，貸款海口買房都是無奈之舉，等到未來有了一定的資金之后都有提前還款的打算。但是提前還款也不是一件容易的事情，很多海口市購房者對于提前還貸的操作都很茫然，那么接下來小編告訴你提前還款怎么辦理？提前還款有什么注意事項？

提前還款怎么辦理？

1、了解貸款合同中提前還貸的條例

要看清所簽訂的貸款合同中有關提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。

2、咨詢貸款銀行能否提前還款

聯系辦理貸款的業務員或者客戶經理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預約。需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業務的部門與銀行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。

3、預約

為了保證業務操作有序，大部分銀行要求客戶提前預約，且每個支行所需的時間、手續有所差異，預約方式為打電話或直接到提前還貸執行部門。

4、填寫提前還款申請表，并提交相關證件

證件一般包括身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同等。第五步是借款人存入提前還款的款項，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。

提前還款有什么注意事項？

1、不必先還公積金

對于公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請提前還商業貸款？業內人士表示，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用于沖抵公積金貸款。

2、抵押注銷

銀行人士指出，由于許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款后往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會為日后的房屋交易帶來不必要的麻煩。

3、注意銀行規定

大部分銀行對于提前還款都有要求，有一些銀行規定至少要還款一年后才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。所以海口市購房者要注意自己辦理貸款的銀行的具體規定。

4、相關資料要準備齊全

大家都知道，對于提前還款的手續和流程，不可能所有銀行的手續都一樣，所以大家在前往銀行辦理業務之前，一定要向銀行咨詢清楚所需要準備的資料。如身份證、貸款合同合同、收押海口房產證文件、代扣還款委托書等銀行放貸手續資料，到貸款經辦銀行辦理。

5、還清貸款后記得去退保

海口市購房者在提前還清全部貸款后，不要忘了去保險公司等部門退保。貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費。提前還清貸款所退還保險費為，已交保險費在提前歸還時的現紙減去提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現紙。

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