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房地產交房流程，房地產交房需要注意什么 海南美蘭區樓盤，美蘭區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
大家在海南買房之后肯定都是特別期待能早日住進自己的美蘭區房子的，但是如果大家在海南買房的時候選擇購買的是海南新房，一般都會要等上一段時間，等到開發商那邊的交房通知之后再去接房，那么海南房地產交房流程是什么呢？海南房地產交房需要注意什么呢？接下來大家一起來看看吧。
海南房地產交房流程
1、發出交樓通知樓盤竣工，開發商也已取得房屋的產權證之后，就開始著手辦理房屋交接手續。通常情況下，開發商會提前一個月以書面形式向美蘭區購房者發出交樓通知書。具體統一交付時間，在通知書內查看即可。美蘭區購房者備好資料，當日去收房即可。
2、美蘭區購房者驗收房屋。美蘭區購房者重點對房屋的質量及小區配套等進行查看，是否符合合同約定。首次置業的美蘭區購房者如果不放心可以找專業的驗房公司的人一起驗房，邊驗邊將要整改的地方記錄列出清單，同時審查相應的《建設工程質量檢驗合格單》和《新建商品房海南房地產權證》。
3、開發商提供相關文件。讓開發商提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》也是驗房流程中的重點，因為《住宅質量保證書》和商品房買賣合同具有相同的法律效力，是合同的補充說明，如果房屋質量有問題可以此作為開發商承擔該住宅質量責任的法律依據。
4、簽署房屋交接書。美蘭區購房者驗房結束之后，如果沒有問題需要整改，則可簽訂房屋交接書，繳納相關費用，完成收房。如果在驗房過程中，發現有需要整改的地方，則不用簽署房屋交接書。另開發商對問題作出相應的補救措施之后，符合交房標準，美蘭區購房者再簽署房屋交接書。
海南房地產交房需要注意什么？
1、簽署房屋交接書要慎重，驗房之前，美蘭區購房者被要求繳納相關費用，或者先簽署房屋交接書再驗房，業主一定要拒絕。因為簽了之后，房屋沒問題則已，有問題就沒有開發商的責任了，業主一定要注意先驗房再簽交接書。
2、自己辦產權證，開發商會有代辦產權證服務，業主如果要開發商代辦，需要交納相關的服務費。其實大可不必花這些冤枉錢，因為產權證完全可以自己辦，并不麻煩。
3、切勿聽信口頭承諾。口頭承諾只能約束君子，不能約束小人，沒有白紙黑字，遇到不良開發商就只能吃啞巴虧了。所以，業主收房發現問題，一定要以書面形式列出，加蓋開發商的印章，才能有效的保護自身的權益。口頭承諾的結果就是無邊無際將代辦事項后推。
以上的文章介紹的就是關于海南房地產交房流程是怎樣的以及海南房地產交房需要注意什么方面的內容，通過上面的文章看得出來在海南房地產公司交房給大家的時候需要注意的事項也是有不少的，美蘭區房子對于大家來說都是很重要的，所以大家在海南房地產公司通知交房的時候就要做好準備。
海南樓盤賣點：海口美蘭區內有美蘭站（美蘭機場側），海南環島鐵路貫穿轄區，可乘坐動車前往三亞等地。，美蘭區房產。
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