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房地產(chǎn)交房流程，房地產(chǎn)交房需要注意什么 海南美蘭區(qū)樓盤，美蘭區(qū)四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
大家在海南買房之后肯定都是特別期待能早日住進(jìn)自己的美蘭區(qū)房子的，但是如果大家在海南買房的時(shí)候選擇購(gòu)買的是海南新房，一般都會(huì)要等上一段時(shí)間，等到開(kāi)發(fā)商那邊的交房通知之后再去接房，那么海南房地產(chǎn)交房流程是什么呢？海南房地產(chǎn)交房需要注意什么呢？接下來(lái)大家一起來(lái)看看吧。
海南房地產(chǎn)交房流程
1、發(fā)出交樓通知樓盤竣工，開(kāi)發(fā)商也已取得房屋的產(chǎn)權(quán)證之后，就開(kāi)始著手辦理房屋交接手續(xù)。通常情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)提前一個(gè)月以書面形式向美蘭區(qū)購(gòu)房者發(fā)出交樓通知書。具體統(tǒng)一交付時(shí)間，在通知書內(nèi)查看即可。美蘭區(qū)購(gòu)房者備好資料，當(dāng)日去收房即可。
2、美蘭區(qū)購(gòu)房者驗(yàn)收房屋。美蘭區(qū)購(gòu)房者重點(diǎn)對(duì)房屋的質(zhì)量及小區(qū)配套等進(jìn)行查看，是否符合合同約定。首次置業(yè)的美蘭區(qū)購(gòu)房者如果不放心可以找專業(yè)的驗(yàn)房公司的人一起驗(yàn)房，邊驗(yàn)邊將要整改的地方記錄列出清單，同時(shí)審查相應(yīng)的《建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單》和《新建商品房海南房地產(chǎn)權(quán)證》。
3、開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)文件。讓開(kāi)發(fā)商提供《住宅使用說(shuō)明書》和《住宅質(zhì)量保證書》也是驗(yàn)房流程中的重點(diǎn)，因?yàn)椤蹲≌|(zhì)量保證書》和商品房買賣合同具有相同的法律效力，是合同的補(bǔ)充說(shuō)明，如果房屋質(zhì)量有問(wèn)題可以此作為開(kāi)發(fā)商承擔(dān)該住宅質(zhì)量責(zé)任的法律依據(jù)。
4、簽署房屋交接書。美蘭區(qū)購(gòu)房者驗(yàn)房結(jié)束之后，如果沒(méi)有問(wèn)題需要整改，則可簽訂房屋交接書，繳納相關(guān)費(fèi)用，完成收房。如果在驗(yàn)房過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)有需要整改的地方，則不用簽署房屋交接書。另開(kāi)發(fā)商對(duì)問(wèn)題作出相應(yīng)的補(bǔ)救措施之后，符合交房標(biāo)準(zhǔn)，美蘭區(qū)購(gòu)房者再簽署房屋交接書。
海南房地產(chǎn)交房需要注意什么？
1、簽署房屋交接書要慎重，驗(yàn)房之前，美蘭區(qū)購(gòu)房者被要求繳納相關(guān)費(fèi)用，或者先簽署房屋交接書再驗(yàn)房，業(yè)主一定要拒絕。因?yàn)楹灹酥螅课輿](méi)問(wèn)題則已，有問(wèn)題就沒(méi)有開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了，業(yè)主一定要注意先驗(yàn)房再簽交接書。
2、自己辦產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商會(huì)有代辦產(chǎn)權(quán)證服務(wù)，業(yè)主如果要開(kāi)發(fā)商代辦，需要交納相關(guān)的服務(wù)費(fèi)。其實(shí)大可不必花這些冤枉錢，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證完全可以自己辦，并不麻煩。
3、切勿聽(tīng)信口頭承諾。口頭承諾只能約束君子，不能約束小人，沒(méi)有白紙黑字，遇到不良開(kāi)發(fā)商就只能吃啞巴虧了。所以，業(yè)主收房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一定要以書面形式列出，加蓋開(kāi)發(fā)商的印章，才能有效的保護(hù)自身的權(quán)益。口頭承諾的結(jié)果就是無(wú)邊無(wú)際將代辦事項(xiàng)后推。
以上的文章介紹的就是關(guān)于海南房地產(chǎn)交房流程是怎樣的以及海南房地產(chǎn)交房需要注意什么方面的內(nèi)容，通過(guò)上面的文章看得出來(lái)在海南房地產(chǎn)公司交房給大家的時(shí)候需要注意的事項(xiàng)也是有不少的，美蘭區(qū)房子對(duì)于大家來(lái)說(shuō)都是很重要的，所以大家在海南房地產(chǎn)公司通知交房的時(shí)候就要做好準(zhǔn)備。
海南樓盤賣點(diǎn)：海口美蘭區(qū)內(nèi)有美蘭站（美蘭機(jī)場(chǎng)側(cè)），海南環(huán)島鐵路貫穿轄區(qū)，可乘坐動(dòng)車前往三亞等地。，美蘭區(qū)房產(chǎn)。
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