二手房貸款多久批下來(lái)？二手房辦理貸款時(shí)應(yīng)該注意什么？

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二手房貸款多久批下來(lái)？二手房辦理貸款時(shí)應(yīng)該注意什么？ 東海岸新房，東海岸買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從東海岸房產(chǎn)小白變成東海岸房產(chǎn)專家。

東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房賣房現(xiàn)在已經(jīng)不難見(jiàn)到了，而且近年來(lái)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房的人也有很多，而大多數(shù)人所購(gòu)買的都不是東海岸新房，而是海南二手房，海南二手房在原來(lái)很不受人看重，但是現(xiàn)在不同，現(xiàn)在海南二手房購(gòu)買的次數(shù)要比東海岸新房還要多，那么今天小編就來(lái)帶大家一起詳細(xì)的看一看海南二手房貸款多久批下來(lái)？海南二手房辦理貸款時(shí)應(yīng)該注意什么？

海南二手房貸款多久批下來(lái)？

1．招行貸款如您提交申請(qǐng)資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間、能否取消等相關(guān)信息，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。醉近通過(guò)中介辦貸款，說(shuō)正常一般是10天左右，但是也辦了將近3周，原因是說(shuō)醉近東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房辦貸款的太多了。

2．選擇不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如有的房貸審批時(shí)間一般為2～3周，慢的時(shí)候2、3個(gè)月也是有可能的。具體時(shí)間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時(shí)的政策有關(guān)。

海南二手房辦理貸款時(shí)應(yīng)該注意什么？

1．東海岸購(gòu)房人決定簽約之前，應(yīng)了解開(kāi)發(fā)商指定的合作銀行，咨詢自己是否滿足辦理貸款的條件。以免盲目簽約后貸款不能獲得批準(zhǔn)造成退房困難。

2．買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復(fù)印件。分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證買方的收入證明、銀行流水、無(wú)房證明或首套房證明，首付款打款憑證，在貸款行開(kāi)立好的還款卡，東海岸購(gòu)房合同、海南房產(chǎn)證復(fù)印件及原件，有海南房產(chǎn)中介參與的，還需提供三方協(xié)議，賣方在貸款行開(kāi)立的收款卡，銀行信貸員進(jìn)行核對(duì)審驗(yàn)和復(fù)印。

3．一定要采用東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。有些地區(qū)實(shí)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽時(shí)也該對(duì)合同內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)核實(shí)。

4．東海岸購(gòu)房合同要只約定首付款支付時(shí)間及辦理貸款付余款。盡量不要約定貸款到位時(shí)間（貸款由按揭銀行打到開(kāi)發(fā)商賬戶上），否則東海岸購(gòu)房人可能由于自身以外的原因承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。

5．較好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本。東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。以減少不必要的損失。

以上所講的內(nèi)容就是小編對(duì)于海南二手房貸款多久批下來(lái)？海南二手房辦理貸款時(shí)應(yīng)該注意什么的總體介紹，海南二手房貸款在辦理時(shí)不難，只要多加小心就可以，具體多長(zhǎng)時(shí)間辦理下來(lái)，還得看審批的速度，審批快的話，那么貸款也就會(huì)很快的批下來(lái)，因此大家不用太過(guò)著急。

東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)，大部分內(nèi)地人選擇來(lái)海南海口東海岸購(gòu)房的重要原因——環(huán)境、海灘、風(fēng)景。

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