瓊山區經濟適用房貸款條件是什么？經濟適用房可以過戶嗎？

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經濟適用房貸款條件是什么？經濟適用房可以過戶嗎？ 海南瓊山區房產，瓊山區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

現在的瓊山區房地產市場上，無論是經濟適用房還是商品房，都是有一定客戶群體的，對于那些收入較低的群體而言，他們買商品房會比較吃力，因此，大都會想去買經濟適用房。大多數人基本上都沒有什么瓊山區購房經驗，那么，經濟適用房貸款條件是什么？經濟適用房可以過戶嗎？

經濟適用房貸款條件是什么？

1、經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人瓊山區購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，不過因為5年以內的經濟適用房是有限產權房，五年后才能夠上市買賣，即瓊山區購房者只具有“瓊山區房子所有權”，而沒有“土地使用權”。這么一來，銀行信貸安全將沒有辦法保證，因而，各銀行不對5年內經濟適用房發放借款。

2、而經濟適用房5年以上獲得徹底產權后，是能夠貸款瓊山區購房的。銀行發放借款的條件首要看所要出售的瓊山區房子的產權，這么，即便呈現壞帳等狀況，銀行也會比對簡單處理。因而，只要采購已獲得徹底產權的經濟適用房，符合采購條件的瓊山區購房者就能夠請求借款。

經濟適用房可以過戶嗎？

1、根據《經濟適用房管理辦法》第三十條，經濟適用住房瓊山區購房人擁有有限產權。

2、購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，瓊山區購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

3、購買經濟適用住房滿5年，瓊山區購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；瓊山區購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。

4、上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。

以上即是有關于經濟適用房貸款條件是什么以及經濟適用房可以過戶嗎的詳細介紹了，相信能夠對大家有一定的參考價紙。經濟適用房的價格便宜，很多經濟能力有限的人都想要購置經濟適用房，但是經濟適用房無論是貸款還是過戶都需要滿足政策所規定的條件才可以。

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