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買經濟適用房可以貸款嗎？經濟適用房首付幾成呢？ 海南秀英區房子，秀英區買房預算、家庭人口、還貸方式等這些秀英區買房細節都需要注意！
海南買秀英區房子的時候貸款是大多數的人的選擇，一般只要自己的信用良好，有足夠的還款能力，一般房貸都是能夠辦理下來的，經濟適用房大家在海南買房的時候肯定都是有聽過過的，那么買經濟適用房可以進行貸款嗎？經濟適用房首付又要幾成呢？接下來大家就來一起了解一下吧。
買經濟適用房可以貸款嗎？
1、據了解購買經濟適用房可以貸款。不過由于5年以內的經濟適用房是有限產權，五年后可以上市交易，即秀英區購房者只擁有“房屋權”，而沒有“土地使用權”，這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發放貸款。
2、而對于5年以上經濟適用房取得完全產權后，是可以貸款購買的。銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的秀英區購房者就可以申請貸款。
3、經濟適用住房開發貸款是指貸款人向借款人發放的專項用于經濟適用住房項目開發建設的貸款。貸款人是指中華人民共和國境內依法設立的商業銀行和其他銀行業金融機構。借款人是指具有法人資格，并取得海南房地產開發資質的海南房地產開發企業。
4、銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的秀英區購房者就可以申請貸款。而由于5年以內的經濟適用房是有限產權，即秀英區購房者只擁有“房屋權”，而沒有“土地使用權”。
經濟適用房首付幾成呢？
1、經濟適用住房是我國進行房改過程中，為適應新的社會經濟形勢，由政府推出的新型秀英區房產種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房。經濟適用住房是政府扶持的具有經濟性和適用性的社會保障住房。
2、對經濟適用房項目，政府免收土地出讓金，其他應征收的各項收費減免50%，并對成交價格、購買對象、面積和開發建設單位的利潤進行限制。目前經濟適用房的類型主要包括平價房、安居房、解困房等。
3、經濟適用房首付款各地不一樣，一般在5%--30%之間。北京市規定，拆遷戶購買經濟適用房一次性付款。
4、經濟適用住房開發貸款利率按中國人民銀行利率政策執行，可適當下浮，但下浮比例不得超過10%。
上面的文章介紹的就是關于買經濟適用房可不可以貸款以及買經濟適用房首付要幾成方面的一些問題，通過上面的文章看得出來如果要購買經濟適用房也是可以貸款的，所以大家是可以放心購買的，但是經濟適用房的首付各地的要求是不太一樣的，所以首付的多少還是要咨詢當地的。
秀英區買房優勢：海南秀英區新房，秀英區面積511.5萬平方千米。常住人口30.3萬人，戶籍人口24.92萬人。轄6個鄉鎮、2個街道辦事處、69個村委會、16個居委會。區政府駐秀華路。
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