西海岸首套房首付應(yīng)付多少？除了首付還需要哪些費(fèi)用

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首套房首付應(yīng)付多少？除了首付還需要哪些費(fèi)用 西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

現(xiàn)在不管買什么物品都離不開錢，所以大家在買物品之前一般會(huì)先關(guān)心這個(gè)物品到底需要多少錢，海南買房也是如此，在海南買房之前，我想很多朋友都會(huì)先去了解海南房子需要多少錢，不過現(xiàn)在海南房子可以先付首付款，然后貸款海南買房，那么首套房首付應(yīng)付多少？除了首付還需要哪些費(fèi)用？

首套房首付應(yīng)付多少？

按照央行網(wǎng)站發(fā)布的新政策:在不實(shí)施“XG”措施的城市,對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)貸款,首 套房首付比例2018年10月調(diào)整為不低于25%。

雖然如此,但是首套房首付比例2018年降至25%卻不是強(qiáng)制性的,在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上,指導(dǎo)各省級 市場利率定價(jià)自律機(jī)制,結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況自主確定商業(yè)貸款的低首付款比例。

以沈陽為例,首套房商貸低首付比例仍為為30%。而以廣州為例,在政策出臺后不久，就首套房首付比例就將只25%,甚至廣州公積金表示購買面積在90平以下(含)首付可低至2成! 至于你所在的城市2018年首套房首付比例有沒有降至25%,跟房金所小編一起看看詳細(xì)信息。

除了首府還需哪些費(fèi)用？

1、委托代理公司(比如西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)中介)辦理貸款的費(fèi)用。當(dāng)然,如果你自己能勤快一點(diǎn)不嫌麻煩,那么就可以自己去相關(guān)部門辦各項(xiàng)手續(xù),就不用掏代辦的費(fèi)用了。

2、評估費(fèi)用,借款人的所購的住房為商品房貸款需要提供管理認(rèn)可的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房屋評估報(bào)告》,這就需要您去評估機(jī)構(gòu)情人做資產(chǎn)評估。

3、印花稅=貸款額*0.05%

4、銀行的開戶費(fèi)10元。

5、房屋裝修的費(fèi)用，這項(xiàng)費(fèi)用也不定,看個(gè)人的期望及專業(yè)程度,小編在這方面欠缺,就不多說了,不過估計(jì)也需要10W左右。

6、物業(yè)管理費(fèi)，公共維修基金， 裝修抵押款，停車費(fèi)，其他。

7、契稅 ,一般是西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)*2%(house除外)，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),該項(xiàng)費(fèi)用正逐漸減少，房屋權(quán)工本費(fèi)10元。

以上就是首套房首付應(yīng)付多少？除了首付還需要哪些費(fèi)用的全部內(nèi)容，作為首套房，在西海岸購房政策上是可以享受一定的優(yōu)惠的，優(yōu)惠主要體現(xiàn)在首付款的比例，那么具體的首套房首付款應(yīng)準(zhǔn)備多少錢還需要看大家具體購買哪一套海南房子，這套海南房子總金額是多少？當(dāng)然，除了海南房子的費(fèi)用還會(huì)涉及到其他的費(fèi)用。

西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海南金源小區(qū)：均價(jià)8000元/㎡，樓盤地址：海口市青年路102號(美祥東路與青年路交匯處、省公務(wù)員小區(qū)對面)

2、紫竹園：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)椰海大道394號（椰海大道與丘海大道交匯處）

3、天卓人家：均價(jià)13500元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海景路

4、美湖美舍：均價(jià)8600元/㎡，樓盤地址：海南省海口瓊山區(qū)鳳翔東路南側(cè)

5、君悅府：均價(jià)13800元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)西海岸永萬路東側(cè)

6、南濱駿園：均價(jià)7893元/㎡，樓盤地址：海口市金牛路20號（金牛路與南沙路交匯處）

7、新香緹假日：均價(jià)5600元/㎡，樓盤地址：秀英區(qū)(海口) 老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

8、普羅旺斯假期：均價(jià)6000 元/㎡，樓盤地址：海口市萬恒路18號

9、萬科浪琴灣：均價(jià)100000 元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道270號

10、望海金豪：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市西海岸永萬路99號

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