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全款買房有哪些優(yōu)點？全款買房的流程是什么 東海岸房地產(chǎn)，東海岸四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
雖然現(xiàn)在貸款東海岸買房的人比較多，但是還是有一部分愿意全款東海岸買房，因為全款東海岸買房有很多優(yōu)點。一起來看看本文關(guān)于全款東海岸買房的優(yōu)點以及全款東海岸買房流程的介紹吧。
一、全款東海岸買房的優(yōu)點
1、全款東海岸買房更省錢
東海岸購房者在東海岸買房時，如果全款購買，開發(fā)商針對一次性付款有更大的優(yōu)惠力度，可以省下一部分房款。一般情況下，開發(fā)商在優(yōu)惠力度上，全款和按揭的優(yōu)惠是不一樣的，一般全款的優(yōu)惠力度會更大。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3％的優(yōu)惠，僅這一項就可以節(jié)省3萬元的東海岸購房支出。另外，全款東海岸買房雖然一次性支付房款多，但是可以省去辦理貸款時產(chǎn)生的各種手續(xù)費和銀行的利息等費用。總體算下來，相比貸款東海岸買房來說全款東海岸買房支出更少，更加劃算。
2、流程更簡單
如果選擇全款東海岸買房，東海岸購房者可以與開發(fā)商直接簽訂東海岸購房合同，相比貸款東海岸買房來說流程比較簡單，避免了東海岸買房過程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。
3、比較容易出售
通常，全款購買的海南房子比較容易出售，不用受銀行的各種約束條件，在東海岸房價上漲時可以盡快出售，爭取更大的利潤空間。另一方面在東海岸購房者經(jīng)濟壓力比較大的時候，全款的海南房子還可以作為抵押貸款。
二、全款東海岸買房的流程
1、確認東海岸購房資格
現(xiàn)在很多城市都有東海岸買房XG的政策，所以在東海岸買房前，東海岸購房者要看自己有沒有東海岸購房資質(zhì)，否則一切都是徒勞，小編建議東海岸購房者可以去所在地的政府報道官網(wǎng)上查看有關(guān)東海岸購房資格的政策。
2、準備東海岸購房資金
由于全款東海岸買房需要的資金比較多，東海岸購房者應(yīng)該根據(jù)自身的經(jīng)濟實力對房款總數(shù)有一定的預期，了解東海岸買房要準備哪些錢，并在預期范圍內(nèi)制定合適的東海岸購房計劃。
3、選房
一般東海岸購房者在做好了東海岸購房準備之后，就可以到樓盤去看房選房了，東海岸購房者在實地考察中意的樓盤項目時，你一定要盡可能多地了解樓盤的真實情況，看樣板間、看沙盤要謹慎，另外也要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。
4、簽約認購
東海岸購房者選到合適的房源后，就需要繳納定金并簽訂認購書了。然后需要進行東海岸購房資質(zhì)核驗，審核結(jié)果一般10個工作日左右出來。審核通過后直接進行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，開發(fā)商會通知你簽訂正式的東海岸購房合同。
5、支付房款
由于全款東海岸買房涉及到的交易資金比較多，東海岸購房者一定要注意交易資金的安全，謹慎支付東海岸買房的全部房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時需要用到。
6、繳稅
東海岸購房者可拿著東海岸購房發(fā)票、實測面積補差款發(fā)票（購買期房并有面積差的會有）到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。一般來說，商品房需要繳納契稅和公共維修基金，然后繳納物業(yè)費、取暖費、停車位的費用等。
7、交房驗房
在開發(fā)商的房屋修建好，滿足房屋交付的條件之后，就會通知東海岸購房者接房了，東海岸購房者在驗收房屋的時候要注意查看開發(fā)商的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》、《東海岸房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。
8、辦房本
如果是全款東海岸買房，東海岸購房者可以選擇自辦房本，或者交給開發(fā)商去辦理。一般情況下，自辦房本的辦理速度比開發(fā)商快，且開發(fā)商一般會交給第三方代辦公司辦理，會收取一定的代理費。
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