【龍華區房產秘笈】等額本金與等額本息哪個劃算？等額本息和等額本金的區別是什么？

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等額本金與等額本息哪個劃算？等額本息和等額本金的區別是什么？ 龍華區房產網，越來越多外地人選擇在龍華區買房，將第二故鄉定在海南龍華區。

貸款龍華區買房成為現在醉流行醉熱門的龍華區購房選擇，貸款龍華區買房能夠減少龍華區買房的壓力，把這些壓力分攤到每個月，大部分也能承受，那么在貸款龍華區買房之后，大家要面對每個月的房貸還款，這里就有些朋友對等額本金與等額本息哪個劃算各執一詞，那么究竟等額本息和等額本金的區別是什么？

等額本金與等額本息哪個劃算

等額本金和等額本息還款方式雖然只有一字之別，但是性質卻大不相同。所謂的等額本金，就是指需要借款人每月還的本金相同，但是本金在逐漸減少的情況下，利息就會隨之減少。而等額本息，就是指借款人每月還款的數額是一致的，一部分用去還利息，一部分用去還本金。

所以說，這兩種不同的還款方式產生的結果是不一樣的，對于龍華區購房者來說，等額本金的還款方式，可以迅速降低還款的壓力，減少利息的費用，但是前期還款額度也會十分高，如果有承受能力的貸款人可以選擇這種方式，這樣能節省還款利息。

雖然等額本金可以相應的減少不少利息的支出，但是還款方式還是需要宜人而異，不要盲目的為了節省利息，還造成無能力還款的局面。無論哪種還款方式，只有借款人有了滿足的資金，就可以直接到銀行辦理全部還清貸款業務，提前還款可以減少更多的還款利息。

等額本息和等額本金的區別是什么

1、定義不同

等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。這種方法醉大的特點是本金是逐月遞增的，而利息是逐月遞減的。

等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種方式本金是不變的，月利息逐月減少的，到這種方式前期繳納的本金和利息比等額本息的高。

2、適合的人群不同

等額本息比較適合每月有固定收入的家庭，尤其是對與青年人，隨著自己在職經歷的增加，有可能會升職，這就意味著收入的提高，從而緩解貸款壓力，提高生活質量。但若是選擇了等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了。

等額本金比較適合有一定存款的用戶或者是工作能力強未來收入預期良好的用戶，也只有有一定資金實力的人比較容易負擔得起等額本金的前額付款

3、利息不同

等額本息所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。

通過上文，我們應該都已經了解了等額本金與等額本息哪個劃算？等額本息和等額本金的區別是什么？大家心目中應該也有自己的答案了，其實很多時候答案并不是唯一的，不同的問適合不同的答案，這篇文章也是讓大家了解這兩種方式，在還款的時候也不至于太被動，能夠有選擇。

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