第二套房貸款政策？銀行如何認定二套房？

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第二套房貸款政策？銀行如何認定二套房？ 海南房價，觀瀾湖買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進觀瀾湖購房誤區里。

現在人們觀瀾湖買觀瀾湖綜合休閑養生區房子不是首套就是二套，因為一般家庭兩套觀瀾湖綜合休閑養生區房子就夠了，但是每當說到二套觀瀾湖綜合休閑養生區房子，人們就會很不開心的，因為大家根本就不知道什么是二套觀瀾湖綜合休閑養生區房子，所以為了幫助大家消除心中的疑惑，小編對第二套房貸款政策？銀行如何認定二套房的知識做了介紹，一起學習了解一下吧。

第二套房貸款政策？

1、央行等同時規定二套房繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買二套普通自住房，二套房低首付比例為20％；對擁有1套住房并且已結清相應購觀瀾湖買房屋貸款的繳存職工家庭，為改善二套房居住著的居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買二套自住房，二套房低首付款比例為30％。

2、第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建二套海南房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高二套自住房貸款的首付款比例和二套自住房貸款的利率。

銀行如何認定二套房？

1、認定二套房是二套房借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬觀瀾湖綜合休閑養生區購房所在地二套房登記信息系統（含二套房預售合同登記備案系統，下同）中其二套房家庭已登記有一套（及以上）成套住房的。

2、二套房借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請二套房貸款購買住房的。二套房貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信二套房借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

3、對能提供１年以上當地納稅證明或者社會保險繳納證明的非本地居民申請二套房貸款的，認定二套房貸款人按“第三條”執行差別化住房信貸政策。

當我們跟隨小編對第二套房貸款政策？銀行如何認定二套房的知識介紹，我們知道了要是買第二套觀瀾湖綜合休閑養生區房子的話，就要看銀行的認定了，每個銀行的認定標準是不同的，因此二套房的房貸政策也是不同的，而且不同的觀瀾湖綜合休閑養生區房子大小交稅的標準也是不同的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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